长沙2021拆迁补偿标准明细,2020年长沙拆迁补偿标准:在线拆迁法律咨询

长沙2021拆迁补偿标准明细,2020年长沙拆迁补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》，区片综合地价应至少每三年调整或者重新公布一次。

《长沙市人民政府关于调整长沙市征地补偿标准的通知》自2021年1月1日施行以来，至今已近3年，即将达到上位法规定的调整年限。为确保长沙市征地补偿工作依法、规范、有序，近日，长沙市自然资源和规划局发布《关于征集长沙市征收农用地区片综合地价更新调整意见的公告》，拟调整征地补偿方案。

图源长沙市自然资源和规划局

根据《长沙市征地补偿标准调整方案（征求意见稿）》，芙蓉区全域、天心区全域、开福区全域、雨花区全域区片等级为Ⅰ区，征地补偿为13.09万/亩（其中地类系数：水田为1.0、旱地为0.83、园地、林地为0.67，下同）；

岳麓区Ⅰ区征地补偿为13.09万/亩，Ⅱ区为11.11万/亩；

望城区Ⅰ区征地补偿为9.4万/亩，Ⅱ区为8.94万/亩；

长沙县Ⅰ区征地补偿为9.36万/亩，Ⅱ区为9万/亩；

浏阳市Ⅰ区征地补偿为8.44万/亩，Ⅱ区为7.66万/亩，Ⅲ区为6.88万/亩；

宁乡市Ⅰ区征地补偿为8.42万/亩，Ⅱ区为8.04万/亩，Ⅲ区为7.66万/亩。具体覆盖区域范围请查看下图：

值得一提的是，有不少街道、村、社区原区片等级调整，如天心区暮云、南拓街道，岳麓区莲花社区、龙台村，雨花区新田村、田心桥村、跳马村，长沙县江背镇梅花社区、朱家桥社区由Ⅱ区调整为Ⅰ区，征地补偿标准上升！

另外，望城区白箬铺镇、金山桥街道和黄金园街道已纳入湖南湘江新区托管，这三个街镇原有补偿标准相对内五区偏低，白箬铺镇为望城区Ⅱ区，补偿标准为70980元/亩，金山桥街道和黄金园街道为望城区Ⅰ区，补偿标准为74655元/亩，为避免调整幅度过大，该三个街镇区片等级调整为内五区Ⅱ区，即参照岳麓区Ⅱ区标准执行，上升至111100元/亩。

此次征地补偿标准调整，长沙九区县地价全部上涨！

长沙内五区区片综合地价调整幅度最高，平均上调4.99%；望城区区片综合地价平均上调 4.98%，长沙县平均上调4.49%，与望城区调整幅度比较接近；浏阳市区片综合地价平均上调3.07%，宁乡市平均上调 2.96%，浏阳市和宁乡市调整幅度比较接近。

目前长沙内五区经济发展水平最高，望城区和长沙县次之，宁乡市和浏阳市相对较低，由此可见，本次长沙市征收农用地区片综合地价调整幅度基本与各区（县、市）经济发展水平相吻合！

文/聂书鹏 监制/谢雪祥

来源：长沙市自然资源和规划局

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投稿：张婷妍

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