拆迁46平方,房屋拆迁45平方的一个政策:在线拆迁法律咨询

拆迁46平方,房屋拆迁45平方的一个政策

2020年12月31号，西山区人民政府发布《西山区城中村改造29号片区重建改造项目国有土地上房屋征收范围的公告》。

公告期限

2020年12月31日—2021年1月31日

项目四至范围

东至福源小区、怡康小区，南至和风园小区，西至日新路，北至采莲河

占地面积

项目总用地724.9亩，涉及国有土地192.13亩

这标志着西山区福海街道该片区城中村将改造重建。

西山区城中村改造

29号片区拆迁启动 项目总用地724.9亩

目前该范围内城中村均张贴了《西山区城中村改造29号片区重建改造项目国有土地及房屋征收补偿实施方案》（征求意见稿），

明确对征收范围内的住宅采用货币补偿、产权调换或货币加产权调换方式补偿；对非住宅一律采用货币方式补偿。

福海街道办事处副主任 诸华：“我们已经有公示范围了，我们征求意见，是针对国有土地按照程序征求意见，公示30天，社区党委开过会，居委会也开过会，党员大会也开过了，居民代表会也开过了，集体土地按照新的模式，过几天就会公布了。”

《方案》显示：选择住宅货币补偿的，被征收房屋的补偿价值（含装修）根据土地房屋手续办理情况，结合被征收房屋的区位用途、建筑结构、使用年限、土地性质等因素，由评估机构出具报告后据实补偿。每户一次性补偿2000元搬迁费。

选择住宅产权调换的，征收范围内具有合法产权的建筑物，房屋所有权证写明是住宅的，按建筑面积1:1进行调换，产权调换面积互不补差价，房屋装修由评估机构进行评估。

选择货币加产权调换方式的，货币补偿部分的价值，按评估价值进行补偿。认定的建筑面积低于55平方米的，按55平方米计算安置。每户一次性补偿3000元搬迁费。

福海街道办事处副主任 诸华：“正式启动拆迁事宜，算是正式启动了，但是测绘、造价还没有做，还要先做测绘，征求完意见以后，我们就启动正式的方案，然后报区政府审批。”

另外，如果被征收人选择产权置换，每户可按优惠价购买1个价值为10万元的车位，如需增购车位需提交申请，按市场价进行购买，并且需要在回迁安置房交付前1个月内交清车位款。

每月给予临时安置过渡费每平方米20元，从房屋交验之日起，每6个月计发一次，过渡期限为30个月，如果回迁安置房在约定过渡期限内未按时交付，临时安置过渡费按双倍计发，到安置房交付后3个月为止。

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投稿：施婷

来源：头条-占地724亩！昆明这个片区拆迁正式启动！补偿细则公布

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