房屋拆迁需要本人签字吗,拆迁需要房主签字吗:在线拆迁法律咨询

房屋拆迁需要本人签字吗,拆迁需要房主签字吗

在征收拆迁时部分拆迁户在补偿不合理时坚持不签字，但也不采取任何措施维权。不论征收方发放任何材料，他们认定只要自己不签字，没人能够拆除自己的房屋。其实并非如此，征收方是可以通过司法强拆将您的房屋拆除的。

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首先，什么情况下，可以申请司法强拆呢？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收补偿决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是说，收到征收补偿决定后，如果被征收方消极维权，没有及时申请复议或提起诉讼，且没有在规定期限内搬迁，此时可能将面临司法强拆。但是，申请司法强拆也是有时间和材料的限制的。我们来看一下，申请强制执行需要符合什么条件、包含哪些内容？同时司法强拆后又如何救济呢？

从时间上看，《行政强制法》第五十三条规定：当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有行政强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。

从材料上来看，《行政强制法》第五十五条规定：行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料:(一)强制执行申请书;(二)行政决定书及作出决定的事实、理由和依据;(三)当事人的意见及行政机关催告情况;(四)申请强制执行标的情况;(五)法律、行政法规规定的其他材料。强制执行申请书应当由行政机关负责人签名，加盖行政机关的印章，并注明日期。强制执行申请书还应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。也就是说满足这些条件时，房屋是有可能面临司法强拆的。

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同时，还有一个值得关注的问题是，《行政强制法》第六十条规定：行政机关申请人民法院强制执行，不缴纳申请费，强制执行的费用由被执行人承担。也就是说，房屋被拆了不说，强制执行的费用你还得支付。

其次，如果房屋被司法强拆后被拆迁人该如何救济呢?

在司法强拆申请被法院批准后，强拆已经势不可挡，此时被征收方应当查看其执行是否合法。根据相关法律法规，司法强拆被法院批准后，一般由作出征收补偿决定的市县人民政府组织实施。在强拆执行过程中，被征收人可根据《民事诉讼法》第二百五十条的相关规定，寻找强拆过程中强拆执行者的违法点。

因此提醒被拆迁人，不要盲目等待，自认为不签字就可以了。如果您收到了征收补偿决定书，觉得相关内容是不合理的，但是既不复议又不诉讼，到了规定的期限，政府是可以向法院申请司法强拆的，并且这个时候的强拆就是合法强拆，就算您不同意不签字，也是没有用的，所以如果认为不合理不合法，建议通过法律途径及时应对。

编辑 | 龙艳艳

运营 | 利娜

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投稿：俞仪乐

来源：头条-在征收拆迁时本人不签字房屋可以拆除吗？

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