拆迁谈判的技巧和方法,拆迁谈判的技巧和方法论文:今日王四新律师谈土地拆迁法律知识

时间:2025-05-01 10:54 | 编辑:圣运律师 | 浏览:55

摘要：拆迁谈判的技巧和方法，王四新律师来为大家解答拆迁谈判的技巧和方法,拆迁谈判的技巧和方法论文的法律知识及疑惑。拆迁谈判的技巧和方法,拆迁谈判的技巧和方法论文很多人还是很了解，现在让我们一起来看看吧！

一、拆迁谈判的技巧和方法

1、其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主动。

2、拆迁谈判时，这些实用技巧可以用上和有决定权的人谈谈判有意义的前提是谈判双方对谈判结果有执行权，被拆迁人花了大量精力和对方谈了半天，最后对方却要回去请示，这就很奔溃了。所以，谈判前被拆迁人要确认一下对方是否有决定权。2、调整好心态，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次上门是来。

3、找准目标，合理定位这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，要求过高，脱离实际，必将适得其反;要求过低，担心吃亏还被别人笑。所以，选则一个最好方案和底线很关键，这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识，如房产为居住，市场价值50万，加上搬迁费、过渡费等55万，这就是谈判尺。

4、6、营造良好的沟通，以理服人。不要意气用事，用感性支配理性。要用平和的技巧与对方沟通，以“和”取胜，以理服人。法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第十六条拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理。

5、了解对手，充分准备。拆迁谈判前的关键步骤是收集相关信息，了解对方实力和意图。2、倾听多于陈述，避免过早透露底线。在征收方首次拜访时，他们主要目的是了解你的情况和心理价位，因此保持沉默更为明智。3、与决策者对话。只有与真正有权决定的人进行谈判，谈判才有可能产生实际效果。4、合理定价，避免。

6、北京晏清律师事务所的专业拆迁维权律师为您总结如下几点谈判技巧：坚持自己的立场，不动摇依据多年的办案经验，被拆迁人经常遇到拆迁方说补偿都是按照上级文件的要求核算出来的，没有协调空间，不能改变等等。当被拆迁人面临这样的答复不必恐慌，也不必心灰意冷，在拆迁前期给出的报价偏低是十分常见的。

7、因此合理的定位是谈判的第一步。2、掌握主动权，善于判断拆迁中很多被拆迁户就一个办法：拖，要么就躲着不见，要么就找各种理由不去谈。但是这样不是一个好的办法，合法、合理并且必要的拖延才能真正在拆迁中占据主动。合理的必要的谈判，我们不应该拒绝，但是要掌握谈判的主动性。也就是说，在谈判之初。

8、掌握丰富证据，在知己知彼的情况下，争取合理补偿很多人对拆迁谈判存在一定的误解，认为谈判就是耍嘴皮子，只要我把对方说赢了，他们就会给我们提高补偿，其实并不是这样。无可否认，任何情况下，能言善辩，会讲话肯定都是一件好事情。但是谈判毕竟不是一场辩论，双方的目的不是靠雄辩驳倒对方，而是。

二、拆迁谈判的技巧和方法论文

1、拆迁谈判:拆迁谈判技巧及案例解析拆迁谈判技巧4:确定理性的谈判目标很多业主会在拆迁谈判中漫天要价,提出一些不切合实际的无理要求。过高的补偿要求会被对方认为是“狮子大开口”,会毁灭对方通过谈判解决的希望,其结果可能是迫使对方采取“强制拆迁”的极端手段,有时甚至酿成“玉石俱毁”的拆迁悲剧。理性的谈判目标是通过努力谈判可能实现的目标。这。

2、拆迁谈判技巧谈判前，掌握拆迁信息。在谈判前，要对拆迁政策有一个详细的了解，这样才不会一谈三不知。2、知己知彼，做好心理预期。对拆迁的进行要有了解、掌握。具体包括拆迁的期限、施工工期、拆迁进度、谈判进程、同等条件下的拆迁补偿标准，这些拆迁事项都要有所了解。3、找准负责人，提高谈判效率。在谈判中。

3、与拆迁方谈判需要的实战技巧3、读懂规划，看准拆迁红线图，合法合理谈判，拿到丰厚补偿并不难任何一个拆迁项目，都是有拆迁红线图的。划在红线图里的，必定是要拆的，如果不在红线图里，原本就不应该拆。如果您的土地真的可征可不征，房屋可拆可不拆。那么，这次拆迁可能压根儿就没有红线图，征地拆迁活动大概率是违法的。有。

4、拆迁谈判技巧和策略了解对手，充分准备。拆迁谈判前的关键步骤是收集相关信息，了解对方实力和意图。2、倾听多于陈述，避免过早透露底线。在征收方首次拜访时，他们主要目的是了解你的情况和心理价位，因此保持沉默更为明智。3、与决策者对话。只有与真正有权决定的人进行谈判，谈判才有可能产生实际效果。4、合理定价，避免。

5、房屋拆迁谈判技巧有哪些\r\n \r\n \r\n\r\n房屋拆迁谈判技巧有哪些：\r\n \r\n\r\n先明确自己的补偿要求\r\n \r\n\r\n在谈判之前要做准备工作，别谈判员一来到家里就慌了神，被对方“牵着鼻子走”，损害自己的利益，而是要先做好房屋评估，在根据评估结果提出自己的诉求，只要在合理范围捏，才有底气。

6、掌握这些谈判技巧,能让你的拆迁补偿翻一番第一，想清楚自己的底线，并守住它这是最基本也是最重要的。被征收人要根拆迁补偿的标准和安置方式，结合房屋、土地实际情况，确定自己的目标和底线。这就需要被征收人及时收集相关公告，了解周边类似房地产的市场价格等等。第二，多层次了解此次征收信息，搜集征收违法点另一方面，被拆迁人希望在谈判时。

7、掌握房屋征收拆迁中的这7大谈判技巧,提升房屋拆迁补偿不愁人!_百度。其一，知己知彼，百战不殆这是拆迁协商谈判前的准备工作。其二，少说多听，不要轻易亮底征收方第一次来上门谈判，其实也是来摸你的底的，探探你的情况和心理预期。现实的拆迁谈判就像是一场没有硝烟的战争，而拥有良好的谈判技巧就像是拥有了有力的作战武器，可以帮助大家在这场无形的较量中占据主动。

8、怎样和拆迁办的人谈判其次，从谈判技巧上讲，我们也不主张在谈判的一开始就与高层人员交谈，这样能保证我们较大的回旋余地，等到我们在项目调查和其他渠道中抓住对方的把柄和短处，足以撼动谈判的地位时候找到高层人员，一锤定音。最后，多方的获取信息也极为重要，一般高层的信号都会逐级通过工作人员释放出来，及时的把握信息、。