南京拆迁补贴,南京拆迁补助:在线拆迁法律咨询
南京拆迁补贴,南京拆迁补助
扬子晚报网6月22日讯（记者 仇惠栋）南京市政府22日公布了《南京市国有土地上房屋征收补偿补助奖励规定》，这一拆迁补偿补助新规将于8月1日起正式实施。这是针对此前出台的《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》的一个附加规定，在拆迁评估价之外，就房屋征收的其他补偿补助奖励项目和标准做出了明确，主要涉及提前搬家奖、搬迁补助费、临时安置补助费等。
【住宅拆迁】
货币安置，可享拆迁评估价20%奖励费
为了鼓励更多拆迁户选择货币安置，这次的办法给出了很大幅度的奖励措施。如果被征收人、直管公房承租人在签约期限内搬迁，仅选择货币补偿且放弃申购征收安置房和保障性住房的，可以给予房地产评估价格20%的货币安置奖励费。除前款货币安置奖励费外，区人民政府可以结合提前搬迁情况再给予不超过房地产评估价格20%的奖励。
提前搬家奖，30天后每天递减5%
这次出台的规定，详细列出了征收住宅房屋时提前搬家奖的发放标准。玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区、雨花台区内被征收人、直管公房承租人，自征收签约期限首日起45日内完成搬迁并办理交接手续的，给予一次性提前搬迁奖励费。奖励费根据被征收房屋的合法建筑面积，结合签约期限，按照下列规定执行：
（1）自征收签约期限首日起至30日内，每平方米1000元计算搬迁奖励，不足50000元的补足至50000元；（2）第31日起至40日内完成搬迁并办理交接手续的，以第（1）项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减5%；（3）第41日至第45日完成搬迁并办理交接手续的，以第（1）项确定的提前搬迁奖励费金额为基数，每日等额递减10%。第45日提前搬迁奖励费金额与第44日相同。
南京市政府要求，江宁区、浦口区、六合区、溧水区、高淳区根据实际情况，制定一次性提前搬迁奖励标准。此外，各区人民政府可以根据实际情况，制定其他鼓励搬迁、签约的奖励项目和标准。
【非住宅拆迁】
厂房拆迁，可给与评估价5%的提前搬家奖
如何征收厂房，是如何计算搬家费？这次的办法也做出了明确规定。征收生产用房时，对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。征收其他非住宅房屋时，可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费。特殊设备设施的迁移费，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托专门机构评估确定。对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿，由征收当事人按重置价结合成新协商确定；协商不成的，可以委托专门机构评估确定。
在非住宅房屋拆迁中，如果被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接手续的，可以给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖励费。仅选择货币补偿的，还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费。
【承租公有门面房】
没有合同约定，拆迁补偿分6种情况划分
如果向街道承租了门面房开店，结果遇到了拆迁，究竟如何分补偿款？这次的办法明确，征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋，租赁双方有约定的，从其约定；未约定分配比例的，结合租赁合同期限内实际使用年限，按照下列规定确定支付比例：
1、不满1年的，按房地产评估价格的100%支付给房屋产权人；
2、超过1年、不满2年的，按房地产评估价格的90%支付给房屋产权人，10%支付给承租人；
3、超过2年、不满5年的，按房地产评估价格的80%支付给房屋产权人，20%支付给承租人；
4、超过5年、不满10年的，按房地产评估价格的60%支付给房屋产权人，40%支付给承租人；
5、超过10年、不满15年的，按房地产评估价格的50%支付给房屋产权人，50%支付给承租人；
6、超过15年的，按房地产评估价格的40%支付给房屋产权人，60%支付给承租人。
这一规划自2017年8月1日起施行。南京市人民政府2012年6月6日发布的《南京市国有土地上房屋征收与补偿若干问题的规定》（宁政规字〔2012〕17号）同时废止。在此之前已发征收决定的征收项目，仍按原规定执行。 编辑：王育昕
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投稿：郝佳
来源：头条-南京拆迁补助新规8月实行 明确提前搬家费发放标准
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