南京拆迁条例实施时间是哪一年,南京拆迁新规:在线拆迁法律咨询

南京拆迁条例实施时间是哪一年,南京拆迁新规

日前，南京市政府发布了集体土地征收补偿安置办法，从2022年9月1日起开始生效实施。这个新规直接关系到每个被征收户的切身利益，所以正在征收或者即将被征收的人都有必要详细了解下。纵观整个办法内容，我们可以看到新规对征收补偿安置有了调整，当然也不乏一些亮点，接下来我们会花三期着重聊下南京市这个集体土地征收补偿安置办法的大亮点。

第一大亮点，10%以上被征收户不同意安置补偿，不能征收

2021年9月1日新施行的土地管理法实施条例对征收程序重新进行了调整，先签订补偿安置协议再进行征地审批，但是签约比例到底达到多少时才能审批征地，这点是不明确的，土地管理法实施条例第二十九条第二款也只是规定：“对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明”，注意，这里也只是限定个别，没有具体的标准，那在实践中就不好确定这个数。

对此，南京市新规第十八条第一款规定：“未签订补偿安置协议的比例不得超过应当签订协议总数的百分之十，国家、省另有规定的，从其规定。”也就是说，超过10%的被征收人未签订协议，当地是不能进行征地审批的。很多人在征地过程中，会表示“我不想征地”、“我不想搬迁”等，尤其是农村住宅，有自己的院落，搬到楼房诸多不便，便不想征收搬迁。但是，征地本身就带有强制性，并不会因个别被征地户的意见而改变。

南京市政府发布实施的《集体土地征收补偿安置办法》，明确10%这一比例，意味着只要达到数量的人不同意补偿安置，就不能进行征地审批，不但提高了被征收人的话语权，也让征地审批在实践中有了明确的比例标杆，后期审查征地审批手续的合法性与否时也就有了依据。

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投稿：岑奕

来源：头条-南京市9月份开始实施集体土地征收新规，这些变化内容值得注意

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