城市拆迁标准,城市拆迁标准是多少:在线拆迁法律咨询

城市拆迁标准,城市拆迁标准是多少

为了经济发展需要，可以根据相关规定对土地进行征用给予征用补偿，既然是根据国家规定对土地征收，农民也就依法享有应有的合理的征收补偿权利，最近通过我们的数据显示很多朋友一直在咨询渊博拆迁律师2018年的房屋拆迁补偿标准是什么？今天我们就带着这个疑问简单给大家讲解一下关于房屋拆迁补偿标准。

我们应该明白一个问题，不管是农村里的房屋拆迁还是城市里的房屋拆迁，其实本质上是土地的征收，拆迁方并不是要你的房屋，是要的你房屋所在地的土地。

我们分别看一下农村集体土地征收和城市国有土地征收的补偿标准是什么

农村集体土地房屋拆迁补偿标准

一般情况下农村多为自建房屋，补偿方法如下：

如果集体有条件的，优先安排新宅基地，另外补偿房屋重置成本；

货币补偿，房屋所有人可以请求参照国有土地上房屋补偿标准补偿。

房屋面积置换的，例如：200平米的房子，拆迁时重新安排宅基地，再给足够的钱可以保障建造和现在同样标准的房子，如果是给安置房的，也必须在同等地段面积相同的房屋和装修等费用。

城市国有土地房屋拆迁补偿标准

国有土地房屋和农村土地房屋差距还是很大的，首先从房屋价值来说，是具有相应评估资质的评估机构按照对应的评估办法确定，补偿还需要综合参考周边房地产价格等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：在作出房屋征收决定补偿里应当包括：

被拆迁房屋的价值补偿；

因为拆迁造成的搬迁、安置等补偿；

因为拆迁造成的停产停业损失费用；

对被拆迁房屋的补偿不能低于公告之日被征收房屋周边房地产市场价格。

我们举例说明一下：如果你在城市里有一套200平的房子，在拆迁的时候，应该补偿多少呢？国有土地房屋拆迁补偿的方式一般分为货币补偿或者选择产权调换。

产权调换的，必须在相同地段同等面积的房子，还需要加算装修、搬迁等费用；

选择货币补偿的，就需要以面积乘以同等商品房屋的价格和停产停业、搬迁等费用。

很多朋友都是第一次碰到征地拆迁，并没有相关方面的经验和知识，所以很多被拆迁人都付出教训，换的以后的拆迁户可以吸取教训，话题基本围绕要么补偿低要么面积少，或者直接给你认定违建，渊博拆迁律师还是提醒广大拆迁朋友，如果在遇到征地拆迁补偿不合理，不要着急签字，通过收集证据多次和拆迁方沟通，也应该及时咨询专业拆迁律师，切记！不要等到一发不可收拾之后再寻求帮助，

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投稿：舒慧

来源：头条-1分钟读懂城市房屋拆迁和农村房屋拆迁补偿标准和补偿方式

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