城市住宅拆迁和户口人数有关吗,城市拆迁与户口有关系吗:在线拆迁法律咨询

城市住宅拆迁和户口人数有关吗,城市拆迁与户口有关系吗

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我们经常会接到这样的咨询：

？喂，请问，我家在拆迁房屋上一共五口人，是不是能多拿房子

？喂，请问，我家拆迁房屋上一共有三个户口本，是不是按照户口本数量至少给我三套房

？喂，请问，我家房子拆迁，我和我女儿的户口都在，我妈和我爸的户口也在，老中青三代人，是不是至少得有两套房

......

疑问来了，拆迁补偿是按照人口或者被拆迁房屋在册的户口状况计算吗？

今天，我们就来聊聊，拆迁款的多少和人口数到底是什么关系。

【人口数对于集体土地上的拆迁补偿款的影响】

根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》的规定，集体土地的征地拆迁，有五个补偿项目：土地补偿款、征地安置补助费、住宅及其他地上附着物的补偿费、青苗补偿费、社会保障费。

其中，土地补偿款的补偿对象是所有权人，也就是村集体、村集体经济组织等；住宅的补偿分为三种，一是纯货币补偿，通常补偿重置成本价和宅基地地价、二是产权置换，通常根据原住宅的面积按照不低于1：1的标准置换新房屋、三是另分配宅基地并补偿重置成本；其他地上附着物、青苗补偿则是根据省一级政府制定的补偿标准按照实际情况对所有权人予以补偿。

可见，人口对于集体土地上的拆迁款并没有影响。

拆迁补偿

【人口数对于国有土地上的拆迁补偿款的影响】

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，国有土地上房屋征收有以下补偿项目：一是被征收房屋价值的补偿，二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；同时该条例第二条规定，征收补偿的对象是房屋的所有权人。

故，城市房屋的征收补偿是依据房屋自身价值对所有权人的补偿，跟户口也是没有关系的。

那大家的问题可能又来了，说了半天，不管是集体土地还是国有土地，拆迁补偿跟人口、户数都没什么关系呗。其实不然，接着往下看！

【人口数的作用主要体现在安置补助费】

在集体土地的征收与补偿过程中，安置补助费是对被征收土地上农业人口的安置，人口的数量直接影响安置补助费的数额大小。此外，土地补偿费的分配需要参考是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。

在国有土地征收补偿过程中，由于590号令规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障，所以为了落实住房保障条件，各征收单位制定了一些与户口有关的规定，体现了人口数对安置补助的影响。

综上，人口数的影响主要体现在安置补助费上，并且您要结合当地的安置补偿政策和方案确定是否享有补偿份额。

拆迁

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投稿：彭芮

来源：头条-家里人多，就能多分补偿款、多拿房吗？论拆迁补偿和户口的关系

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