广州拆迁楼顶雨棚怎么补偿,广州雨棚搭建:在线拆迁法律咨询

广州拆迁楼顶雨棚怎么补偿,广州雨棚搭建

​信息时报微社区e家通联合海幢司法所、广东永通律师事务所，推出全新栏目《畀个说法》，每期邀请永通律师事务所资深律师，为居民选取生活中最常碰到的案例，从专业的角度进行解说。

“本期，邀请到的嘉宾律师为郭婉莹，e家君了解到，郭律师擅长民间借贷、买卖合同等各类合同纠纷，劳动争议案件纠纷，婚姻家事案件纠纷等的处理，目前担任同庆社区的法律顾问。”

本期，她将点评一个典型侵权纠纷，小伙伴们赶紧一起来听听吧。

案情回顾

9月16日，台风山竹的到来将林先生放置在屋顶的一块板吹到张先生楼顶，并把张先生的塑料遮雨棚砸破。张先生认为，虽然塑料遮雨棚只被砸破一小处，但若不整块更换，今后下雨时雨棚会有漏水现象，因此要求林先生支付更换整块雨棚的费用1600元；但林先生表示只愿意支付被砸坏的那部分的维修费用即300元。双方无法协商，因此求助郭婉莹律师。

律师说法

郭婉莹介绍，本案为典型的侵权纠纷，根据我国《侵权责任法》第八十五条的规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。而根据侵权责任法第十五条的规定：承担侵权责任的方式主要有：停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、赔偿损失、赔礼道歉、消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

在本案中，导致该纠纷发生的最大原因为台风，此在法律上被定义为“不可抗力”，但是林先生作为放置在其屋顶的铁板的所有人，对铁板有管理并妥善放置的义务，并且在已经知道有台风到来的前提下更加应该尽到审慎注意义务。而张先生作为被侵权方，有权要求林先生赔偿损失。

律师协调

郭婉莹律师在居委工作人员的带领下，到申请调解的张先生家中与张先生进行沟通，了解情况。经过现场查看发现，整块雨棚是由几小块塑料焊接而成，而被砸破的是其中一小块塑料板的小角落，修补部分是可行的，但是修补之后会有可见的修补裂缝痕迹。郭婉莹律师向张先生提出建议，其作为被侵权方有权要求侵权方赔偿因侵权行为所遭受的损失，但是索赔的数额必须要有事实支撑并且不得超过其所遭受的损失的数额。而郭婉莹律师也向林先生阐明，虽然本案有台风该天气因素，但是其作为铁板的所有人有义务进行管理，其没有尽到管理的义务应当承担一定的赔偿责任。双方若协商不成可以通过诉讼途径解决。

处理结果

双方在听取了郭婉莹律师的意见之后，张先生同意降低索赔数额，而林先生也明白修补之后雨棚确会有明显痕迹，最终双方协商出处理方案，由林先生向张先生赔偿维修雨棚费用500元，双方签订和解协议。

律师建议

诉讼虽是比较根本的处理方法，但是有时邻里之间的纠纷涉案金额并不大，若选择诉讼解决，时间成本相对较大，而且可能对邻里关系的修补起不到较大的作用，在某些情况下诉讼不一定是最佳的解决途径。因此律师在处理纠纷的时候，首先应当照顾参与调解双方当事人的情绪，并且向双方就纠纷进行法律分析，让双方清楚知悉自己在纠纷中所应当承担的责任和享有的权利，让双方在进行利益衡量之后选择对自身最优的解决方案。

律师名片

郭婉莹，2015年毕业于广州大学，法学（律师方向）专业，学士学位。于2015年通过全国司法考试并取得法律职业资格证书，2016年注册为中华人民共和国执业律师，现为广东永通律师事务所专职律师（执业证号：14401201711288980，电子邮箱：852542497@qq.com）

【记者 蔡晓素】

【编辑 甄曦】

来源：微社区e家通海棠花开（微信号：xxsbejtht）

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投稿：岑岚和

来源：头条-海珠丨畀个说法：台风刮倒铁板砸烂邻居家雨棚，到底要不要赔钱？

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