越秀区拆迁房,越秀区拆迁补偿:在线拆迁法律咨询

越秀区拆迁房,越秀区拆迁补偿

昨日，越秀区人民政府发布关于征收国有土地上房屋的决定，决定征收广州市轨道交通十二号线工程烈士陵园站建设项目范围内的国有土地上房屋，用以建设轨道交通十二号线工程烈士陵园站项目，同时公布规划红线范围和补偿方案。根据补偿方案，该项目住宅房屋若选择货币补偿的最高可达84150元/平方米。签约期限为自征收决定发布之日起至2022年3月6日止。

征收房屋地点

广州市越秀区中山三路9号，东川路白云一街3号、4号、6号，东川路白云二街1号、3号、5号、12号，东川路87号、89号，东川路91号大院17栋、18栋（具体详见本项目规划红线范围图）。

货币补偿方案

框架结构房屋（已装电梯）：65000元/平方米；

框架结构房屋：63000元/平方米；

混合结构房屋：62000元/平方米。

货币补偿征收奖励

按照被征收房屋建筑面积3000元/平方米计算。

搬迁时限奖励（分3个阶段）

第一阶段：在发出房屋征收决定公告之日起90天内签订房屋征收补偿协议，并在协议规定的时间内搬迁的，住宅房屋将按6000元/平方米标准给予搬迁时限奖励。

第二阶段：在发出房屋征收决定公告之日起第91天至150天内签订房屋征收补偿协议，并在协议规定的时间内搬迁的，住宅房屋将按4000元/平方米标准给予搬迁时限奖励。

第三阶段：在发出房屋征收决定公告之日起第151天至180天内签订房屋征收补偿协议，并在协议规定的时间内搬迁的，住宅房屋将按2000元/平方米标准给予搬迁时限奖励。

弃产补助

在发出房屋征收决定公告之日起150天内签订协议的，按照被征收房屋建筑面积10000元/平方米计算。

临时安置补助费

按照被征收房屋建筑面积一次性支付3个月的临时安置费给被征收人，住宅房屋按每月50元/平方米计算。

住宅房屋选择货币补偿最高可补

65000元+3000元+6000元+10000+150元=84150元/m2

产权调换方案

提供越秀区珠光路北侧复建房项目安置房和荔湾区悦江上品苑小区安置房作为住宅房屋产权调换房源，住宅房屋被征收人可以选择其中一种模式进行产权调换。

●选择越秀区珠光路北侧复建房项目安置房进行房屋产权调换的，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1:1的原则，确定产权调换套内建筑面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积原则上不得超出产权调换套内建筑面积10平方米。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面积5平方米（含5平方米）部分，由被征收人按每平方米5.2万元购买，超出产权调换套内建筑面积5平方米至10平方米（含10平方米）部分，按每平方米6.5万元购买；因安置房户型问题确需超出上述调换面积原则的，超出套内建筑面积10平方米以外部分，按市场评估价购买，市场评估价由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，房屋市场价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

●选择荔湾区悦江上品苑小区安置房进行产权调换的，按被征收房屋合法产权套内建筑面积1:1.3的原则，确定产权调换套内建筑面积。被征收人选择的安置房套内建筑面积不得超出产权调换套内建筑面积10平方米。被征收人选择的安置房套内建筑面积超出产权调换套内建筑面积5平方米（含5平方米）部分，由被征收人按每平方米4万元购买，超出产权调换套内建筑面积5平方米至10平方米（含10平方米）部分，按每平方米5万元购买；因安置房户型问题确需超出上述调换面积原则的，超出套内建筑面积10平方米以外部分，按市场评估价购买，市场评估价由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，房屋市场价值评估时点为房屋征收决定公告之日。

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文章来源:信息时报

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投稿：安乐晓

来源：头条-地铁十二号线烈士陵园站房屋征收补偿方案出炉

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