四川省房屋拆迁27号文件最新,四川省房屋拆迁标准:在线拆迁法律咨询
四川省房屋拆迁27号文件最新,四川省房屋拆迁标准
今年以来，成都的拆迁明显变多了，此前我们也陆续整理了一批成都最新计划拆迁的区域。
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定了！成都连发21条征地公告，涉及武侯、金牛、青羊等区域！
官宣！成都再发25条征地公告，超30个片区迎来拆迁！
最新官宣：确定征地！成都超30个片区即将迎来拆迁！！！
官宣！正式开拆！成都7大片区，每户每人补偿35㎡！
成都最新拆迁出炉！最高赔4万/㎡，涉及27个片区，有你家吗？
成都的老旧小区实在太多，虽然现在拆迁变多，但依然没办法覆盖到所有小区。
这些房子，最好的命运当然就是拆迁，一举以新换旧，以少胜多；再不济就是旧改，虽然很多治标不治本，但是也在一定程度上改善了居住环境。
当然，也还有更多老破小，还在等待命运的齿轮转动。
不论是拆还是改，等待着命运宣判的不仅是房子，更是住在里面的房东。
今天，毛毛就带大家走近真正的老旧小区，感受一下他们的居住氛围，希望大家提前做好视觉冲击的准备。
华西坝位于一环内南侧，紧邻府河，属于武侯区。
成都房小团，，，
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华西坝历史悠久，具有独特的历史文化背景，在成都人心中的地位非同一般。
华西坝有三个特产，大学、医院、老破小。
身处一环内，早年间的华西协合大学，后来的四川大学，再到现在的华西医院，本可保华西坝一世荣华。
可惜，由于发展太早，这里没能逃过时间的洗礼，陷入了和一环内的众多板块一样的困境——城市界面老旧。
华西坝城市界面图
密集的老旧小区簇拥着狭窄的街道，蜿蜒的小路两侧排布着密不透风的住宅，官方说，这是颇具老成都“烟火气”，但是居住环境嘛……谁住谁知道。
早年间，选择住在华西坝的都是成都土著，或者当年被政策引进的高知，所以虽然整体居住环境差，但是居住人口素质其实还是比较不错。
不过随着时间推移，房龄逐渐老旧，居住环境每况愈下，大部分华西坝土著都已经逃离了这里。
没错，就是“逃离”，当你实地感受过这些老旧小区，你就知道为什么用这个词。
墙皮脱落、楼道开裂、线路老化……80年代的房子，存在这些问题似乎也并不意外，只能说居住体验感比较差↓
但是，这里甚至还有部分房屋，曾多次被下达“危房”通知↓
当看到危房通知的时候，我已经火速逃离了楼面，站到地上才让我有脚踏实地的感觉。
而采访了周边的居民之后，更让我三观炸裂。
部分老旧小区，由于是当年的单位宿舍，所以一层楼只有一个卫生间，虽然现在已经不做宿舍使用了，但大半夜也要摸黑到楼道里上厕所↓
红框部分即为每层公用的卫生间
虽然华西坝的居住环境不算很安逸，但是这里有地铁、有医院，还有高校，各类底商也很繁荣，对于城里上班的打工族确实是个不错的选择。
所以这里的租房市场非常繁荣，路边也偶有招租公告张贴，500元/月的价钱，就可以租到一个品质不错的单间。
一提的是，选择租在这里的，除了周边打工人之外，还有一群特殊的群体。
更有知情人表示，虽然租金足够低，但是一些经济条件不好的外地求医的病人，也会将40㎡的房子隔成三间，再次进行分租。
可能也正因为生活在这里已经不容易，所以这里的居民也常用爱心来报团取暖。
2014年，住在南虹村社区的李光琼婆婆，在37㎡安置了四张床，提供给外地来求医的白血病人，这样的事情坚持了10年之久；
2015年，林荫街15号院的丁加荣带女求医，为了支付高昂的医药费，卖起了家乡的芒果，在邻居们得知这件事之后，积极宣传，半个月就帮他卖出了3万斤芒果。
虽然故事令人动容，但是从只言片语的报道中，我们也可以窥见华西坝的居住环境。
即便如此，这里每天依然人来人往，行色匆匆。
相较于部分拆迁的片区，私以为，华西坝片区的居住环境恶劣得多，但是这里居住人口太多，要拆迁的话投入太大，短期内全面拆迁的可能性微乎其微。
但是好在，华西坝的城市更新正在有序进行中，排查危房、治理管道、增设电梯……，解决居住中存在的实际问题。
城市更新图
随着诸多小区完成外立面提升改造，这里的城市界面也焕然一新，成为了具有成都特色的名片之一。
相信要不了多久，华西坝内部的居住环境也能得到切实改善，让我们拭目以待。
这两年，北改算是进入了历史性的阶段。
火车北站改造，片区内一大波拆迁接踵而至，规划多年的天府成都北城新中心终于在大面积的腾笼换鸟之后提上日程。
点击查看详情：大动作！成都这10个小区确定要拆，成都新一轮拆迁潮来了！
而除了火车北站片区，城北的陆家桥也传来拆迁消息，也就是大家熟知的量力钢材城。
量力钢材城片区位于金牛区北部，由量力钢材城、剑龙钢材城、中力不锈钢批发城、安天不锈钢城等多个钢材城汇集成片，是成都市三环路外侧的传统钢铁交易、物流仓储聚集区。
这里的城市界面，远不如华西坝。
因为华西坝至少还有部分小区做了外立面改造，沿街也有一些特色的餐饮和咖啡厅，还是颇具逼格，勉强算的上烟火气。
但是量力钢材城，只有汽车尾气。
量力钢材城城市界面
火三轮和大货车是量力钢材城的交通主力军，所以噪音+扬尘也是这里的主旋律，这样的交通体系之下，居住环境可想而知。
而且雪上加霜的是，这些三轮和大货车并不遵守交通规则，乱闯红灯、违章停车、占用街道……搞得周边居民怨声载道。
除了城市界面差，这里的居住环境也相当恼火。
从外立面来看，即使在我老家县城里，这种“成色”的房子也几乎绝迹↓
量力钢材城城市界面
斑驳的外墙配合着老式窗户，保守估计是80年代的产物。
而且房子和马路几乎0距离，加上本身这里途径的大货车就很多，楼下小卖部的阿姨抱怨，每天晚上都有货车轰鸣而过的声音。
更让我震惊的是，如此恶劣的环境，入住率居然那么高。
虽然房子破破烂烂，但不少房子都是重新装修过的，重新安装了防盗窗、空调，尽量改善了内部居住环境。
不过毕竟房龄太大，这里的房子给我一种大风来了都会吹垮的感觉，和居住环境比起来，安全性更值得关注。
好消息是，目前陆家桥片区的拆迁已经提上日程，部分区域已经正式启动搬迁工作↓
近日，成都市国土空间规划委员会第2次主任会议原则通过《陆家桥未来公园社区城市设计》，标志着陆家桥片区综合开发项目迈入新的征程。
图源：成都城投
随着片区内拆迁逐步启动、更多重磅规划落地，陆家桥将成为北部新城的一颗明珠。
房价天花板不断刷新，基建配套都比着顶配来修，高新区是成都公认最好的地段，这一点毋庸置疑。
但是高新也不全是金融城。
占据着绝佳的区位优势，烟火气浓郁，中和是众多成都吃货的集散地。
但是由于早期中和老码头的交通枢纽地位，所以片区发展早，房屋也很密集。
随着时间推移，这些房子变成了人人嫌弃的老破小，严重影响城市界面，成为了高新区的痛。
中和城市界面
特别是站在五岔子大桥上眺望的时候，左手是中和的老旧小区，右手是软件园的高楼大厦，对比很强烈。
对望环球中心视野
从外部看，墙体腐蚀、电线交织、道路残破、不管是居住环境，还是日常安全，都相当不堪。
中和城市界面
而内部环境，自然也没有好到哪里去。
这里的老旧小区基本都是自建房，有当地的土著，也有在中和租房住的年轻人。
我的朋友强哥毕业后第一份工作在天府二街，当时附近单间合租1500的房价着实把他吓到了。
好在，最终花了600元一个月，在中和租到了一个单间，是早年间的自建房。
一楼是商铺，白天房东在这里修理自行车和电动车。
二楼出租给像强哥这样的年轻人，是个套三，户型不太合理，好在房子够大，住了4个人也并不拥挤。
房子几乎没有装修，客厅地面只简单抹了水泥找平，墙面也只刷了大白，灯泡大剌剌暴露在外面。
虽然居住环境谈不上好，但是厨房、卫生间、床，有这三样对于背井离乡的打工人来说也够了。
中和附近出租的房屋（图源：小红书）
而且这里生活氛围够丰富，晚上下楼就能烧烤、撸串，对于年轻人来说，生活氛围也比较能接受。
但高速发展的高新区中，没道理唯独中和被落下，因此从2020年左右开始，中和就在探寻新的城市发展之路。
终于在去年年底，中和的拆迁定了下来，大致范围包括“府河路15号、柒家院子、烈士陵园、中柏路1号地块、中柏路2号地块、下街125号、下街47号、半边街、中源地块”。
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中和拆迁动员大会
如今再到中和的街道上，可以看到不少店铺挂上拆迁处理的字样，有的甚至已经关闭店门，门上赫然写着一个大大的“拆”字。
中和城市界面
中和的拆迁对于房东来说自然是皆大欢喜，但是在天府软件园打工的各位，可能未来租房的可选地段又少了一个，对我们更多的普通人来说，失去了一个美食天堂也实在让人扼腕。
接下来，中和还会逐步推进拆迁工作，最终还是会和国际城南接轨，且逛且珍惜。
对于我们这些看客来说，看到这些房子，只有用老破小三个字来一笔带过，只有真正生活在这些地方的人，才知道居住上的诸多不便。
不过好在，这些片区或拆或改，都在逐步改善居住环境，也真心希望这些老旧小区越来越少，大家的生活越来越好！
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投稿：王怡
来源：头条-惨！惨！惨！连下3次危房通知，这里才是成都最该拆的地方！
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