没有产权的房子拆迁怎么办理？没有房产证房屋能过户吗：今日在线强拆评估法律咨询

时间:2026-02-26 16:54 | 编辑:圣运律师 | 浏览:148

摘要：没有产权的房子拆迁怎么办，一、没有产权的房子拆迁怎么办没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇

　　一、没有产权的房子拆迁怎么办

　　没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。遗失的产权证不需要补发，但办理产权费时应交的费用，在发放安置费时扣除。对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权有争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

　　二、没有房产证房屋能过户吗

　　没房产证是不可以过户的。

　　因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

　　《城市房地产管理法》第三十八条

　　下列房地产，不得转让：

　　1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　3.依法收回土地使用权的；

　　4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　5.权属有争议的；

　　6.未依法登记领取权属证书的；

　　7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　三、没有房产证的房子法院能执行吗

　　没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有。北京圣运律师提醒您，人民法院可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

　　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。