拆迁40平方换70平方,拆迁40平方换70平方怎么算:在线拆迁法律咨询

时间:2025-05-01 10:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

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40年产权要改成70年？

40年产权的公寓和类住宅有可能会迎来利好。7号开大会的时候，李总在会上指出了下一步房地产的主要工作方向就是去库存。有其他领导在会上提出来一个新的政策或将执行。是什么政策？就将存量非住宅改为住宅。什么意思？就是把二手的40年产权非住宅的公寓改成70年的住宅手续。

我一开始听这个政策没反映出来怎么去库存，后来我仔细想了想有可能是这么回事。比方大连现在库存10万套二手房，其中40年产品又能占到2万套、3万套，每个月卖4000套左右的二手房几乎全都集中在70年产权上。40年产权成交量就很低，就导致库存迟迟清不下去。

如果把这两三万套40年产权的房子改成70年产权，有可能二手房就会增加1000、2000套的成交量，就会达到去库存的目标。

政策能不能执行或者能不能这样执行现在不敢说，但是我个人认为这种执行方式有可能不太利于稳定房价。你想大家花13000、15000、16000买的动港板块的类住宅，如果改成70年了，房价是不是一平方米能涨5000-10000，房价不就涨了吗？求稳的举措就白费了。

我认为这种40年产权用不着改产权属性，就把贷款10年、首付5成改成跟住宅一样，就会增加去库存的效率。至于到底能怎么弄，只能等官方消息了。

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投稿：彭研

来源：头条-40年产权要改成70年，房价会涨吗？

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