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拆迁 宁波,拆迁宁波经验

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前言：随着宁波城市化水平的不断提升，不少地区迎来了城市更新这个历史机遇。而且，大规模的拆迁征收也极大程度带动了区域性发展。

近日，宁波海曙宋家漕片区城市更新项目正式进入第一批次征收签约，并采取竞争分批次签约（最先达到签约率的2个区块先生效；未生效则列入下批次，下批次竞争方案4选3）———

第一批次：宋家漕自然村、顾家漕自然村、樟树下自然村

第二批次：辽路头自然村、马家自然村、徐家自然村

好了话不多说，直接上干货！一起来看看项目的具体情况吧！

NO1：海曙区宋家漕片区城市更新项目

征收范围：东至藕缆桥河、南至联丰中路、西至农田、北至宋家漕行政村边界

征收住宅：宋家漕自然村、顾家漕自然村、樟树下自然村、辽路头自然村、马家自然村、徐家自然村

补偿方案：调产安置、货币安置（现金或房票）或混合安置

面积限制：每户安置面积不超过250平

安置房造价：730元/平

征收地段商品房均价：1.727万/平

调产安置：

1.可扩大建面10平方米，再向最接近面积套型上靠

2.扩大、上靠面积和因地段扩大安置面积按5181元/平结算差价

3.增加建面5平/套或10平/套给予公摊面积补助，增加部分按1727元/平结算差价

4.规定期限内签订协议、搬迁，可在上靠前增购建面10平，价格按5181元/平结算

5.超过安置建面部分，按重置价结合成新再增加200%的比例给予补偿

6.实际安置房建面低于协议约定的安置面积部分，按照安置房所在地段商品房平均价扣除基本造价结算

货币安置：

1.补偿金按1.727万/平扣除基本造价

2.超过安置建面部分按重置价结合成新再增加200%的比例给予补偿

3.增加35%的货币安置补偿奖励

4.房票货币安置可向购房所在地申请购房奖励

混合安置：

1.补偿安置面积不少于65平

2.货币安置部分奖励25%，房票可再给予实际购房金额6%的补助

3.不再享受扩大建面补助，剩余安置面积不少于65平，货币安置面积必须为10平的整数倍

对于宁波海曙宋家漕片区即将进行大规模拆迁，你们怎么看？欢迎留言讨论！

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投稿：曹颖

来源：头条-涉及6个自然村…宁波海曙这个区块即将迎来大规模拆迁！

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