广州哪里的拆迁户最有钱,广州拆迁最有钱的村:在线拆迁法律咨询

广州哪里的拆迁户最有钱,广州拆迁最有钱的村

我是广州楼姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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以下精选问答内容来自“广州楼姐”知识星球

提问：楼姐，广州最豪的村子是哪个呀？

回答：猎德村是广州市天河区街属下的行政村，位于珠江新城南部，南临珠江。
经过前几年的城市发展改造，猎德村从天河区最穷的城中村之一，摇身一变成为如今大家都羡慕的广州CBD土豪村，让猎德的村民各个都拥有过亿的房价。今天的猎德村已经在珠江新城璀璨盛放，成为赫赫有名的“旧改第一村”，成为珠江新城高档社区，拥有6000多套豪宅。

提问：你好，孩子在厦门读大学。

准备买房投资，在广州周边好，还是在厦门周边好?

回答：根据2021年的楼市数据，广州周边的房价涨幅高于厦门周边的房价涨幅，买广州周边的房子作为投资更好。

提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在广州买房落户，详细地说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：楼姐，买房投资，什么样的户型最好？

回答：户型的好坏，可能大部分购房者在买房时也只是对其一知半解，大部分人还是需要靠售楼部的置业顾问来对户型进行解读。

但是置业顾问基本上不会说他们户型的坏话，甚至一些置业顾问会将差的户型给夸得天花乱坠，导致很多购房者在买房时非常容易购买到不好的户型。

真正南北通透的户型，一般是南边客厅的窗户正对着北边餐厅的窗户，做到客厅和餐厅两个窗户打开后正面对流。

为南北通透的户型，就是北面的窗户可能在卫生间、厨房或者卧室里面，不仅南北两个窗户不正对着，在房间关门之后也做不到空气对流。所以大家在买房时，如果置业顾问给介绍户型南北通透时，你最好看一下户型是不是真的南北通透。

通透是一个好户型的必要条件，而多阳台就是更难得的一个条件，阳台越多，生活的幸福感越高。

很多房子的阳台属于赠送或者半赠送面积，如果买房子，最少要选择双阳台的房子，一个用做休闲娱乐，一个用做洗衣生活区。

提问：楼姐，深珠通道快建好了吗？还比较期待这条通道的开通，便捷许多，以后去深圳的速度大幅度提升。

回答：很多人都在期待，深珠通道何时才能开通？毕竟这是公铁两用通道，比深中通道更加便捷。

如果开车，30分钟能够走完全程，珠海北围进入深圳半小时都市圈；如果坐车，按照200km/h的速度，14分钟就能够走完全程，珠海北直达西丽。

可以预见，开通后这条通道将比深中通道更加震撼。
可以说，深珠通道的建设，对中山、珠海的意义非常重大。

深珠通道，继深中通道之后有一条湾区动脉。

深珠通道不仅进一步优化大湾区公路交通，更是打通了珠江口两岸铁路交通的闭环，让珠江口两岸的深圳和珠海，从珠三角城市间最远的距离，变成30分钟可以通达，天堑变通途，真正加速实现大湾区城市“一小时都市圈”。

提问：楼姐你好，请问如何做银行认可的流水？

回答：详见知识星球内部资料《干货，如何养出银行无法识别的流水》

提问：楼姐你好，打算在广州办落户，大概三个月后可以办理好。

我是87年的，北方人，想在广州买房投资，年入300万-500万，以前一直是把钱拿去理财。

我在老家有一套房子有贷款，有五套房子全款。在广州买房，能帮忙推荐一下有投资价值的板块、新房楼盘吗？

回答：推荐的板块：华南新城、亚运城、万顷沙、同和、海珠创新湾、黄阁。
推荐的新房楼盘：珠江铂世湾、亚运城天逸、湾璟壹号、越秀星汇云城、中海观澜府、佳兆业凤鸣山。

以上推荐的板块及新房楼盘，具有很好的投资价值，房价升值空间乐观，可供选择。

提问：我们目前定居长沙，我是本科学历，社保在长沙交；我媳妇是研究生学历，事业编制。

请问有什么方法可以在广州落户吗？不影响现有工作的情况下，谢谢！

回答：楼姐提供代办落户服务，请找楼姐。

提问：楼姐你好，我2018年在珠海买了一套房子，有贷款记录，已还清房贷。

现在准备在广州买房，是几成首付？

首付140万，有新房楼盘可以推荐吗？

回答：根据你的情况，是4成首付。

首付140万，总价350万以内，在广州买房，可以选择的新房楼盘：
万科幸福誉、碧桂园云顶、保利拾光年、实地常春藤、越秀·滨湖臻品系、品秀·星瀚、品秀·星樾。

在下半年买房，可以优先选择这7个新房楼盘，是350万总价以内的最佳投资选择。

提问：楼姐，最近网上看到消息，广州开始有银行不接二手房业务了，同时贷款利率也上调了，接下来买二手房是不是很难了？

回答：接下来广州二手房成交量会逐渐下跌，其一是4月底颁布的新政，没有满5年的二手房增值税要去到5.3%，加上契税、个税、中介费，二手房的税费成本要去到8.3-10.3%！

紧张的额度下，房贷利率也随之上涨。楼姐了解到，建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、邮政银行，广州地区房贷利率调整为首套LPR+90BP至5.55%，二套为LPR+110BP至5.75%。这已经是广州半年来的房贷利率的第4次上调。

截至目前，广州地区的房贷利率已经突破了2018年10月份的顶点，达到近年来的新高。

楼姐认为，接下来很可能进入横盘期，真正需要买房的缓一缓，同时给自己一个时间，好好地找适合自己的房源。对于有能力全款买二手房的人来说，这是个好消息，因为有这么大力度的限制政策，很多二手房的业主已经降价一定程度。

提问：楼姐你好！我无广州户口，可以投靠广州表姐家的户口吗？如果可以的话，会不会影响她以后在广州的购房资格？

回答：不可以投靠，不具备投靠资格。

提问：楼姐你好，在广州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出广州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！广州2021年全面分析楼市行情》

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给楼姐留言提问，楼姐精力有限，无法一一解答。

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投稿：蒋思妍

来源：头条-广州旧改第一土豪村，到底多有钱？各个都拥有过亿的身价

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