“早搬奖励”会因维权而打水漂么:今日拆迁法律话题

基本案情

2016年12月24日，北京在圣运迎来了2016年度的最后一场“拆迁维权公益讲座”。律所合伙人，著名拆迁维权女律师A就拆迁程序中每个环节可能遇到的问题及其应对策略做了较为全面、系统的综合性介绍。本文择其中重点加以概述，希望提供给大家实实在在的“干货”。

A律师指出，在拆迁过程中，征收方一般都会设置名目种类繁多但性质基本雷同的“早搬奖励金”。即他们会告诉被征收人，在某某期限之前签协议走人，就能在应得的补偿之外额外获得一笔少则几万元，多则20-30万元不等的丰厚奖励金。期限一旦过了，奖励金就没了，不会再发放。应该说此类宣传对于被征收人的诱惑还是巨大的，十数万元的一笔钱对于许多老百姓而言也的确不是一笔小数目。然而B律师强调，就其多年代理拆迁维权案件的经历可知，尚没有一起案件因过了征收方设置的“期限”而影响了被征收人最终获取这所谓的奖励金。

实践中，政府设置奖励金这一“环节”的目的是清楚的，就是为了促使老百姓早签快搬。而相较于被征收人可能获得的公平、合理的补偿数额而言，奖励金的数目几乎可以被忽略不计，远远补不上“合理补偿”与“现实补偿”之间的那个巨大窟窿。倘若被征收人碍于眼前的这点蝇头小利而落入这一陷阱，那就是真真的“丢西瓜捡芝麻”，得不偿失。而实际上，这笔奖励金只是征收方所精心设置的一个“名目”，其款项本就在征收补偿款的范畴之内。所谓羊毛出在羊身上，这个老百姓都可以理解。因此，过分纠结这笔奖励金，对于拆迁维权的大局而言，是没有什么益处的。

具体到一些个案中，如北京市大兴区圣运征收项目，征收方在谈判初期明确向被征收人及律师表示，这个项目“大”，不同于以往的“小”项目，奖励期一旦经过，就是“过了这个村没这个店”，绝不会再行发放。然而最终的结果却是，奖励期也过了，协商确认最终补偿数额时，这笔钱一分不少地被算了进去。征收方给出的理由是：我们先前规定的奖励期就到8月底，是过了。但正好赶上大阅兵，特殊情况特殊处理，我们把奖励期又延后了！

而在另一些案件中，奖励金最终会以困难补助、大病补助等各种名义“换包装”得以兑现。奖励金究竟给不给，给多少，完全是看政府的政策，法律法规对此完全没有规定。而在征收项目中，针对不同的阶段，政府往往会制定不同的协商谈判政策。情势不同，推进状况不同，项目用地的轻重缓急不同，则补偿政策随时可能发生调整，这就是政策相较于法律的灵活性之体现。“一把尺子量到底”的事情，通常并不会经常发生。

综上，A律师想告诉广大被征收人，拆迁维权的关键是牢牢把握补偿问题的核心矛盾，而不是过分关注奖励金之类的边缘问题。奖励金的事儿，大家应当把心放在肚子里，别老去琢磨它了。

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内容审核：张曙光教授

来源：临律-“早搬奖励”会因维权而打水漂么，

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