广西贵港：形式认定土地来源不合法，法院：撤销决定,广西贵港土地流转信息:今日拆迁法律话题

广西贵港：形式认定土地来源不合法，法院：撤销决定

一、 案件简介

市政府颁发给岑某的《集体土地建设用地使用证》登记的宗地坐落于圣运x路西侧，案涉宗地由岑某于1991年向土地管理部门提出登记申请，1991年6月，给岑某发证。案涉宗地的地籍调查表中只有岑某个人作为指界人确认，没有相邻各方指界确认。2001年3月，土地管理局为岑某换发为第0323号《集体土地使用证》。2014年3月，圣运x房地产公司认为岑某的第0323号证登记的土地位于其公司1307号《国有土地使用证》登记的宗地范围内，后该公司请求撤销岑某的0323号证。后市政府于2015年7月作出了4号行政处理决定，认定岑某的0323号证所登记的土地权属来源证明没有村公所盖章，视为没有出具该证明，认定岑某的土地来源不合法。决定撤销岑某的0323号土地证。岑某对该决定不服，遂向人民法院提起诉讼。

二、 被告答辩

市政府答辩称：0323号证登记的土地在1991年登记发证给岑某前，已经由县政府同意将包括案涉土地的5.58亩土地批准作为审计局的办公楼和宿舍等建设用地。该宗土地多次流转后现登记给圣运x房地产公司使用，事实清楚，证据充分。

区政府答辩称：区政府对本案的复议符合法律规定。

三、 法院认为

关于4号处理决定认定事实是否清楚的问题。

市政府的4号处理决定认定案涉土地5.58亩全部征收为国有，又认定其中的5.47亩是通过依法没收收归国有的。县政府没有证据证明有“有关单位”向岑某作出过将土地没收为国有的行政处理。市政府主张案涉土地已经被依法没收，既没有处理决定的书面凭证，也与现实的管理使用情况不符。

岑某的案涉宗地档案材料中，虽然《集体土地建设用地权属来源证明》没有当时的村公所盖章确认，但是《农村（城镇）农户（居民）建设用地申请表》却有圣运x生产队、村公所、土管所、建设站等单位的盖章。市政府仅以《集体土地建设用地权属来源证明》没有村公所盖章为由否认岑某的土地权属来源，证据不足。

四、 裁判结果

1、撤销市政府作出的4号行政处理决定；

2、撤销区政府作出的行政复议决定。

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内容审核：王四新律师

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