承租房拆迁，要钱还是要命,承租房屋拆迁:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 14:23 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：承租房拆迁，要钱还是要命，金陵晚报讯（通讯员秦公轩记者徐*）近日，家住南京秦淮区银龙小区的张女士向12345政府热线反映，因租房产生纠纷自己遭到租客多次骚扰、威胁，对方上门扬言要杀死自己家人，

　　金陵晚报讯（通讯员秦公轩记者徐*）近日，家住南京秦淮区银龙小区的张女士向12345政府热线反映，因租房产生纠纷自己遭到租客多次骚扰、威胁，对方上门扬言要杀死自己家人，年过八十的老母亲都被吓得病倒了。

　　经民警了解，2015年9月张女士将门面房租给了王先生，并拟定了相关合同。王先生花了100多万元装修了门面房，可准备营业时接到了政府拆迁的通知。

王先生觉得，张女士明知要拆迁还把房子租给自己，害得自己要损失100多万的装修费。他找张女士讨要说法，未果后便多次到张女士家堵门，并扬言如得不到赔偿，将杀死张女士一家。

创为拆迁律师们对上述事件中王先生的做法非常不赞同，我们都生活在法制社会当中，我们的行为都受到法律的规制，因为只有对不法行为进行约束，社会才产生秩序，生活才能更加和谐，人们的自身权益才能得到有效地保障。

创为律师提醒拆迁房的承租人们，在拆迁过程中，承租人的合法权益有哪些以及承租人该如何维护自己的合法权益。

一、有权参与安置补偿协议的订立：

拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

二、有权选择解除或继续履行租赁合同：

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

三、有权获得搬迁补助费：

拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

四、停产停业损失:

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。

这里应当注意，拆迁人应当向承租人支付搬迁补助费、停产停业损失，向承租人支付搬迁补助费、停产停业损失的义务主体是拆迁人。被拆迁人根据其与拆迁人所签订的协议取得的款项有合同依据，被拆迁人从拆迁人处所取得款项不论是否包括了搬迁补助费、停产停业损失均与承租人无关。即使被拆迁人所获得款项超出其应得数额，有权提出返还要求的也只是拆迁人，而承租人应得的补偿款可另行向拆迁人主张。

因此，王先生可以通过协商的方式与张女士和平沟通拆迁补偿事宜，协商不通还可以通过法律程序维护自身的合法权益，千万不能一言不合就以他人性命做要挟，欠债要还钱，可杀人是要偿命的！钱没了可以再挣，但生命只有一次，冷静地想想清楚究竟是“要钱”还是“要命”？

在这里，创为律师事务所的同仁们也提醒广大老百姓，遇到任何有关征地拆迁的难题都可以与专业拆迁律师取得联系，让专业拆迁律师帮助你分析问题冷静头脑，切勿凭着一腔愤怒冲动行事，走上犯罪道路，既毁了自己的一生，也让亲人失去倚靠。