难以签字的拆迁补偿协议！,难以签字的拆迁补偿协议怎么写:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 18:57 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：难以签字的拆迁补偿协议！，关注我，获取更多拆迁信息对于每一个被拆迁户来说，安置补偿协议是最为熟悉的文书。薄薄的几页纸承载着被拆迁户半生的希望，看似轻薄却比什么都沉重。安置补偿协议也就成了每个拆迁中最为

关注我，获取更多拆迁信息

对于每一个被拆迁户来说，安置补偿协议是最为熟悉的文书。薄薄的几页纸承载着被拆迁户半生的希望，看似轻薄却比什么都沉重。安置补偿协议也就成了每个拆迁中最为瞩目的风景线，是拆迁方与被拆迁户最后争执的焦点。在实际生活中，我们却发现许多拆迁补偿协议充斥着种种隐形陷阱，让被拆迁户难以下笔，或者签字后后悔莫及。下面小编就带大家简单列举几种难以签字的拆迁补偿协议。　　“ 一、口头约定的回迁协议　　法律明确规定，被拆迁户有回迁和就地安置的权力。一般来讲，因旧城改建或规划调整所导致的拆迁，被拆迁区域的地段会升值。而拆迁方会认为，地段升值是规划调整或改建所带来的溢价，与拆迁户的搬迁无关，所以往往排斥回迁。　　一般拆迁方为了让被拆迁户尽快签订安置协议，往往口头承诺可以回迁，但在拆迁方拟定的拆迁补偿协议中，会把“回迁”的字样去掉，那么回迁就不可能实现了。如果有回迁的字样，在合同的附件中，安置房的位置、安置房的户型、安置房的红线图都是应该标注的。　　另外，需要特别注意的是，回迁的前提是在被拆迁区域要有居住用地的规划，一般表现为规划用地许可证。若是没有，就不具备这个法律基础，就算注明“回迁”字样，也是不可能实现的。所以在签订协议的时候不仅要注意是否有“回迁”字样，而且还要注意是不是具有回迁的法律条件，如果不具备的话，就要格外小心了，这很可能只是一个“回迁”的幌子。　“ 二、承诺美满的空白协议　　空白协议是被国家法律所禁止的，因为它往往会使弱势一方的权益受损，现实生活中，拆迁方往往会做出诱人的口头承诺，诱使被拆迁户签订空白协议，被拆迁户信以为真。就在安置补偿协议上签下自己的名字，可是空白协议被拆迁方拿走后，拆迁方会随意填写，与口头承诺的相似之处几近为零，等拆迁户拿到补偿协议时，方才醒悟，叫苦不迭，但为时已晚，即使告状到法院，诉讼的胜算也不大，这方面血的教训真不在少数。但还是有很多被拆迁户会听信对方的花言巧语，进而签下空白协议。　“ 三、难以违约追责的补偿协议　　对被拆迁户来讲，一个好的安置补偿协议，越具体越有利。安置补偿协议中约定的违约金等条款会制约着拆迁方不敢违约，拆迁方违约后可以使被拆迁户获得更好的补偿。但我们往往会发现，拆迁方给出的补偿协议文本中，对违约条款的约定一般都比较抽象笼统，以空白违约条款或损失补偿条款居多。　　在涉及拆迁户的重要利益方面，如安置房交付时间、安置房是否需要办证、安置房质量是否合格等，必须要约定相关违约责任，并具体约定损失补偿额的计算方式，这样才能切实的维护被拆迁方的合法权益。

　　在现实生活中，拆迁方会以不允许改动合同文本，或其他人签订的协议都一样为由来拒绝被拆迁户提出的合理要求。而被拆迁户往往处于盲从心理，怕麻烦，就会顺从拆迁方的意图，岂不知签协议图省事，只会带来后面的*麻烦，而有些麻烦会让你遗恨终生。

“ 四、昙花一现的补偿协议　　安置补偿协议是两方协商的成果，每一方都需要持有这个协议，在实际生活中拆迁方会以安置补偿协议需要审批为由拿走拆迁户签字和按手印的协议，而迟迟不归还到被拆迁户手里，这样很容易让拆迁方钻空子。　　生活中经常会有这种事情发生，一是不归还给被拆迁户协议，另外的就是自私修改协议，降低被拆迁户的补偿，这都会使被拆迁户的利益时刻处于风险之中，即使被拆迁户主张权力也没有协议作为证据提交给法院，导致维权困难。　　所以，被拆迁户必须要坚持当面签订补偿协议、双方同时签字盖印、彼此交换，各自保存自己的协议，如果不这样做，则会使自己的利益置于风险之中。　　在实际的拆迁过程中，让人难以签字的安置补偿协议还很多，协议中给被拆迁户的陷阱也举不胜举。所以作为被拆迁户要做的是擦亮自己的眼睛，不听信对方的花言巧语，慎重签字，不随大众，人云亦云，对自己签的字负责。微信：jingpinglvshi888电话：010-63797888责任?责任?高效地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层点击“阅读原文”进入*平律师官网