新拆迁维权三十六计——“亡羊补牢”还是“防患未然”,拆迁漏洞:今日拆迁法律话题

　　历来有人将拆迁比喻为一场*争，究竟是怎么样的事件让很多被拆迁户谈拆色变至此，它没有硝烟，有时却伤人于无形，它没有战火，却导致了更多的眼泪，它没有正式的“宣战”，但却更需要策略与谋划。

　　在前几计中*平更多的是教给大家应对之策，这一计中*平要和大家讲的是一个决策的问题，面对拆迁是“亡羊补牢”还是“防患未然”。

　　此处我们说的羊是什么呢?其实关注征地拆迁有段时间的朋友们应该都清楚，这个羊就是咱们的房子、咱们的地，而“亡羊”指的就是房屋发生了*拆或者是对土地的强制的挖掘破坏等等。

首先要明确的一点事，若是“羊”真的亡了，那么这个牢要不要补呢?答案是肯定的，因为一只羊已经丢了，总不能丢更多的羊吧。此时我们只能说握在我们手头的筹码已经少了一项，但是晚开始总比永远不开始来的好得多。

　　接下来就更要明确的是，若是没有发生*拆是不是被拆迁户就无法启动相关的程序呢，或者说是一定要等到*拆发生了被拆迁人才需要启动相关的程序呢?

　　答案必然是否定的。征地拆迁作为攸关民生的大事，国家从审批程序上做了严格的限制，若是一次征收莫名的“从天而降”，其后究竟隐藏这多少不为人知的秘密。所以被拆迁人一定需要掌握其中来龙去脉再进行相应的操作，*平律师在接收您的案件之后，必然要启动相应的法律调查程序，从而在信息的掌握程度上与对方构建一个相对平等的平台。

当然不是的，作为被征收、拆迁人之前都是在拆迁方的管理下进行生活的，可以说拆迁方对于被征收拆迁对象是十分了解的，而普通的被拆迁户对于拆迁方的情况完全的不了解，所以为了弥补相关的差距就需要我们必须先要早于对方的启动相关的程序。

　　在上文中*平告诉大家不能等到“亡羊补牢”，那么接下来还是要说一些防患于未然的事情。首先，在拆迁开始之前，除了各种担心之外，更多的是有面对各种担心的应对策略。其实面对拆迁中种种问题我们都是有章可循的。第一要对拆迁方的情况进行了解，明确基本的案件情况和拆迁方的情况。同时也要对自己的情况有了解，明确自己的情况，了解优点与弱点，尽量发挥自己的优势，避免劣势对自己造成的损害扩大化。

　　面对拆迁的时候，被拆迁人首先要做好心理的准备，明白拆迁维权是一项长期的事情，可能会面对反复的谈判与磋商，构建出一道坚固的心理防线，接下来就是按照上文说的情况进行相应的准备，等到相关的信号告诉您这个事情现在没有转圜的余地了，那么就不要等到信号变成现实，有一种“我就等着你来拆我”的心理状态，这种不是圣运无恐，这是在给自己挖雷。所以给自己缓冲，提高警惕，*拆了对您来说是财产和心灵上的双重打击。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-新拆迁维权三十六计——“亡羊补牢”还是“防患未然”，

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