拆迁投诉无门,拆迁 投诉:在线拆迁法律咨询

拆迁投诉无门,拆迁 投诉

关键词：集体土地拆迁、胁迫逼签、补偿安置、撤销补偿安置协议

代理律师：李顺华、韩海祥

浙江省叶先生在宁波市海曙区某村拥有226.15平方米的房屋供一家五口生活使用，2022年，因城市建设项目需要，叶先生的上述房屋被政府纳入了征收范围。这一举措打破了叶先生一家平静的生活。2023年2月，区政府在明知补偿安置评估价格偏低、补偿标准不合理，且仅给叶先生一家提供95平方米安置房的情况下，仍逼迫叶先生与其签订了《征收集体所有土地房屋补偿安置协议》（以下简称《补偿安置协议》），面临房屋将被强拆、损失得不到合理补偿困境的叶先生，立即决定到北京寻找专业律师，后经介绍联系到了李顺华律师、韩海祥律师团队，经过咨询沟通后，决定委托李顺华律师、韩海祥律师及其团队代理其维权。

办案掠影

办案第一辑：提出政府信息公开申请，收集有利证据！

我们接受委托后，对案件材料进行了收集整理，在整理中发现叶先生被迫签订协议后，征收人员居然将签订的五份协议全部带走，没有保留一份给叶先生，这一行为严重侵犯了叶先生的知情权，违反了法定程序。因此我们决定立即向区政府申请信息公开，要求将签订的协议给予叶先生。至此历时两个月，叶先生才拿到《补偿安置协议》，为后续诉讼程序的开展提供了有利证据。

办案第二辑：针对违法逼签行为，直接以区政府为被告向人民法院起诉撤销协议，以阻遏违法拆迁，一审被驳回！

在了解上述情况和收集完证据之后，我们着手准备起诉状等相关诉讼材料，向法院提起请求撤销该《补偿安置协议》的行政诉讼。我们提起该诉讼的目的有两个，一是让法院审查所涉补偿安置协议签订中存在的违法违规问题，以撤销该协议。二是通过提起该诉讼来阻止区政府强制拆除叶先生的房屋，因为若拆除房屋所依据的补偿安置协议正在受法院审理的话，根据规定区政府是不能向法院申请强制执行程序的。我们依据《民法典》关于在“违背真实意思、缺乏判断力等情况下实施民事法律行为”可撤销的规定，提出《补偿安置协议》是在叶先生受到胁迫的情况下签订，并未基于其真实意思表示，该协议对叶先生显失公平等理由，请求宁波市中级人民法院撤销该《补偿安置协议》。

不曾想一审法院却认为：被诉安置协议尚未生效，对当事人权利义务尚不产生实际影响，故不属于行政诉讼的受案范围。因此驳回了当事人的诉讼请求。

办案第三辑：不服裁定，坚定信心，坚持上诉！

对于一审驳回起诉的理由，我们认为属于明显的法律适用错误。宁波市海曙区作出的关于叶先生房屋所在地的《房屋补偿安置实施方案》第十二条规定“在签约期限内所有被征收人签约比例达到90%的，补偿安置协议生效”。该《补偿安置协议》第十八条也规定“签约期限内所有被征收人签约比例达到90%时，本协议生效”。此外，区政府向一审法院提交的《征收协议领取公告》也载明其与叶先生签订的房屋征收补偿协议已经生效。

据此该《补偿安置协议》已经生效，明显对叶先生的权利义务产生了实际影响，当然属于人民法院行政诉讼的受案范围。一审法院的裁定明显是错误的，故我们依法向浙江省高级人民法院提出上诉。

办案第四辑：柳暗花明，二审法院撤销一审判决，指令继续审理。

在本案二审审理过程中，我们依法提出了上述理由以及证据，以供合议庭在作出正确裁判中参考，争取逆转一审的错误判决。终于这一次我们迎来了转机，在2023年的10月份，我们收到了浙江省高级人民法院的裁定书，法院认为，从协议约定看，案涉补偿安置协议第十八条约定："签约期限内所有被征收人签约率达到90%时，本协议生效；未到达签约率90%的，协议自始未生效。”案涉征收活动截至2023年2月21日，签约率已达到90%，所附条件成就，故应认定协议已生效。此外，二审调查后了解到，相关单位在一审裁定后已经对叶先生的案涉房屋进行了部分拆除。可见，该《补偿安置协议》已经对叶先生形成拘束力，对其权利义务产生实际影响。而一审法院裁定驳回叶先生的起诉，事实和法律并不充分。因此，裁定撤销一审判决，指令区法院继续审理。

收到省高院的裁定书，可算是给叶先生打了一剂强心针，自己的诉求终于被受理，相关单位也必须停止强制拆除叶先生房屋的行为。但这并不代表问题已经解决，在接下来的法律程序中，我们仍会不遗余力的帮助叶先生争取自己的合法权益，相信叶先生诉求一定会得到满意的答复！

律师说法

面对房屋征收中被胁迫签订《补偿安置协议》的情况时，一定要保持理智，不要跟征收方产生冲突，但也不要听之任之，任由其拆除自己房屋。这个案件是一个充满挑战的律师维权案例，成功展现了律师的专业能力和坚持不懈的努力。本案中，李顺华律师、韩海祥律师及其团队采取了多种策略来达到最终的胜诉。首先，律师团队通过政府信息公开申请，为后续的诉讼提供了重要证据。展现了公民对政府行为透明度的追求，也是法治社会的重要体现。其次，律师团队针对违法逼签行为，向法院提起行政诉讼，请求撤销补偿安置协议。虽然一审法院驳回了起诉请求，但律师团队和当事人都决定继续上诉，且抓住了“协议已生效”这一关键点。最终，经过二审法院的审理，一审裁定被撤销。这一结果为叶先生继续争取合法权益提供了法律支持。这个案件的成功结果凸显了维权律师在法治社会中的重要作用。李顺华律师、韩海祥律师及其团队充分发挥了专业知识和经验，通过法律手段有效维护了当事人的权益，在面对政府强制征收行为时，勇敢地站在当事人一方，为他们争取合法权益。

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投稿：时安

来源：头条-一讼拆迁维权成功案例七：面临逼签投诉无门，一波三折终被受理

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