江苏连云港：住建局主张未实施拆除行为，法院：是适格被告,连云港_违规拆迁:今日拆迁法律话题

江苏连云港：住建局主张未实施拆除行为，法院：是适格被告

一、 案件简介

区政府作出《征收决定书》《征收决定公告》以及《房屋征收补偿方案》。王某兵、徐某芹的房屋在征收范围内。其未在规定的期限内签订补偿协议，后王某兵、徐某芹的房屋被拆除公司拆除。王某兵、徐某芹对该拆除行为不服，遂诉至法院，请求确认该行为违法。法院认为，该拆除行为违反了先补偿后搬迁原则，遂判决确认了该拆除行为违法。

二、 被告答辩

区住建局答辩称：其未指示任何人拆除王某兵、徐某芹的房屋，拆除公司将王某兵、徐某芹的房屋拆除的后果不应当由区区住建局承担。

三、 法院认为

本案的争议焦点是：1、区住房和城乡建设局是否是本案的适格被告。区住房和城乡建设局是区政府确定的房屋征收部门，其是本案的适格被告。2、区住房和城乡建设局拆除王某兵、徐某芹房屋的行为是否合法？根据《房屋征收补偿条例》的规定，征收方应当与被征收方签订补偿协议，被征收方不签订协议的，市、县级政府应当按照规定作出补偿决定。征收方应当遵守先补偿后搬迁的原则。本案中，区住房和城乡建设局未对王某兵、徐某芹进行补偿即将其房屋进行拆除违反了上述法律规定。

四、 裁判结果

确认区住房和城乡建设局拆除王某兵、徐某芹房屋的行为违法。

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内容审核：索建国律师

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