广州市白云区拆迁补偿费,广州白云区拆迁赔偿:在线拆迁法律咨询

时间:2026-02-26 05:03 | 编辑:圣运律师 | 浏览:157

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三元里旧改

补偿6600元/平？白云区三元里旧改拆补方案曝光

三元里旧改，又有猛料。

近日，据媒体报道，广州市白云区三元里旧改初步补偿方案已出来，并曝出了具体的征收拆迁安置费用信息。

虽然只是 初步的成本框算 ，但里面涉及的信息很多。 比如全村补偿费用高达121.84亿元，而单位面积最高补偿，则是6600元/平。

作为白云今年关注度最高的城中村，三元里的改造，可以说一直令人十分期待。从内容上看，三元里的框算方案，主要有以下几个重点：

其一，根据三元里的框算方案显示，它的补偿标准最高为6600元/平。 从补偿标准来看，它参考的是白云去年发布的征拆补偿方案。其中，如果是合法有产权房屋，补偿梯次分别为框架结构3600元/平、混合结构3360元/平、砖木结构3120元/平。而征拆的补偿奖励，为3000元/平。

也就是说，合法房屋的村民，在规定时间内征拆，加上奖励， 可以获得约6120-6600元/平补偿。

其二，临迁费标准也是20元/平/月。 也就是说，如果按照白云官方最高不超过280平的测绘面积来算的话，村民每月的临迁费， 封顶为5600元。

其三，三元里旧改的补偿总额，预计为121.82亿元。 而从去年的旧改备案显示， 三元里项目总投资为207亿元。 换言之， 三元里光是补偿，就占到了总投资的一半以上。

如此之高的补偿费用，主要还是与项目的拆迁范围大有关。据了解，前两天三元里的旧改初步方案曝光，里面就披露，项目的拆迁范围为达190.07公顷。

需要注意的是，目前三元里曝光的补偿方案， 还只是一个初步测算，不排除接下来这个补偿方案还会有调整。

当前，三元里旧改已进行了基础数据调查和摸排改造意见等工作， 据悉目前有超过占93.85%的社员同意改造。

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7月15日，国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

尽管政策频出，但广州的一二手房价依然未能止跌 ，并且在一线城市中表现最为疲软。

其中， 一手房价格环比下降1.2% ，降幅比上个月收窄0.2个百分点，但仍延续13个月的下跌趋势，同比下降9.3%。 二手房价格环比下降1.5% ，降幅比上个月收窄0.1个百分点，连续下跌14个月，同比下降12.4%。

但从成交量来看，“5·28”楼市新政出台后，广州一二手市场明显放量。

业内分析师表示，从6月份的单月表现来看，广州与另外三个一线城市整体一致，在新政利好和年中营销冲刺的双重作用下，供求两端都有明显改善，开发商推货意愿增强，购房者入市步伐加快。

特别是在6月底网签转化加快之后，广州6月一手住宅成交面积最终达到83.24万平方米，环比大增47.89%，仅次于2023年3月份，创2022年以来的次高位。

此外，6月广州二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.40%，成交宗数也创下自2023年4月以来的新高。综合来看，去年以来广州出台的多轮政策利好的积极效应正在逐渐释放出来，市场正在逐步迈向健康发展的轨道。

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投稿：时灵琬

来源：头条-全村补偿费高达121.84亿！白云区一村旧改，拆补方案曝光！

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