江苏宿迁：未补偿拆除房屋，法院：确认违法,江苏宿迁拆迁补偿:今日拆迁法律话题

江苏宿迁：未补偿拆除房屋，法院：确认违法

一、 案件简介

管委会作出《关于棚户区改造项目征收决定》。郑某明的房屋在上述征收决定的征收范围内。郑某明与征收机关未达成安置补偿协议，郑某明的房屋被拆除。郑某明认为案涉拆除行为侵犯了其合法权益，遂诉至法院，请求确认管委会的拆除行为违法。法院认为，管委会在郑某明未签订征收补偿协议，也未对其作出补偿决定的情况下，将郑某名的房屋进行拆除，违反了法律规定，遂判决确认了管委会的拆除行为违法。

二、 被告答辩

管委会答辩称：其作出征收补偿决定后并委托镇政府实施案涉征收工作，其未实施对郑某名房屋的拆除行为，郑某明也没有证据能够证明，管委会对其房屋实施了案涉拆除行为。

三、 法院认为

管委会是案涉征收项目的征收补偿责任主体，其应当是本案的适格被告。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收应当先进行补偿再进行搬迁。被征收人不复议、不诉讼、不搬迁的，市、县级人民政府才能向法院申请强制执行。本案中，征收机关管委会未与被征收人达成补偿安置协议也未作出补偿决定，就将郑某明的房屋拆除，违反法定程序，依法应当将管委会拆除郑某明房屋的行为违法。

四、 裁判结果

确认管委会拆除郑某明房屋的行为违法。

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内容审核：侯承志律师

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