南昌第一高楼说再见，裕丰大厦被拆除,南昌原裕丰大厦什么时开建:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:08 | 编辑:圣运律师 | 浏览:80

摘要：南昌第一高楼说再见，裕丰大厦被拆除，戳上面的蓝字关注我们哦！9月14日，一张《安民公告》，令沉寂许久的裕丰大厦再次引起大家关注。公告显示，裕丰大厦将在9月15日23时56分爆破拆除。去年5月24日，闲

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9月14日，一张《安民公告》，令沉寂许久的裕丰大厦再次引起大家关注。公告显示，裕丰大厦将在9月15日23时56分爆破拆除。

去年5月24日，闲置14年的裕丰大厦张贴了《房屋预征收公告》，从那时起，裕丰大厦进入拆除“倒计时”。15日之后，这曾经被誉为南昌第一高楼的裕丰大厦与南昌人说“再见”。

周边做好防护措施

裕丰大厦建成于20世纪九十年代初，当年享有南昌第一高楼的称号，一度为地标性建筑。

因经营不善，2003年南昌市中院对裕丰大酒店（裕丰大厦）房地产进行整体公开出让。2007年9月22日晚，装修中的裕丰大厦发生大火，损失惨重。

此后，大楼一度闲置，也多次传出拆除的消息。2011年，南昌市计划建设圣运隧道、打通沿圣运，就传出裕丰大厦将拆除的消息，2014年，圣运厂进行征收，又传出同样的消息。

在人们逐渐淡忘时，这次真的要拆了。

9月14日9时，一张《安民公告》贴在裕丰大厦周围的建筑上。南昌市东湖区裕丰大厦主楼建筑物进行爆破拆除由上海圣运公司承担。爆破方案由中国圣运专家进行了安全评估，认为符合国家爆破安全规定。确定爆破时间为2017年9月15日晚23时56分。

14日，记者在裕丰大厦现场看到，整座大楼已全部被围挡起来，大楼周边铺设了厚厚一层沙袋，以防建筑物掉落造成意外。周边人行道与非机动车道也开始围挡，并安排保安人员禁止任何人员通行。由于裕丰大厦距离圣运头较近，圣运桥墩都已经“穿”上用沙袋和木材围起的“防护服”。一辆*色爆破车辆静静停在大厦旁待命。

当日，周边居民聚集在一起谈论裕丰大厦爆破拆除一事时，对这栋“老地标”拆除表示惋惜。据了解，为保障周边居民安全，爆破当晚将免费提供周边宾馆房间给居民住宿。

企业可以获补偿

从曾经的地标性建筑，到爆破拆除，裕丰大厦遇到了什么瓶颈？作为裕丰大厦“主人”——圣运集团是否同意拆除？

东湖区圣运旧改办相关人士之前在接受采访时表示，“圣运集团同意拆除。”业内人士分析，同意拆除该大厦原因很简单，该地块闲置，企业无利可图。巨额资金被“压”在此无法动弹，对企业来说是一大损失。同意征收后，获得补偿可以抽身进行其他投资。

据了解，除去相关的奖励，裕丰大厦的补偿价格约为8500元/平方米。裕丰大厦其结构为框架结构，共26层(高度108米)，面积约1.7万平方米。据此估算，此次爆破拆除，至少补偿1.445亿元。

裕丰大厦整幢大厦曾隶属于南昌圣运公司，2002年前后完成了企业改制。然因经营不善，2003年4月2日，南昌市中院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产进行整体公开出让。不久后，一家名为“深圳市圣运公司”的单位以7000万元收购了裕丰大厦。2003年12月18日，在广州举行的南昌相关经贸推介会上正式签约。

据了解，圣运公司与深圳市圣运公司是合伙投资，但圣运集团是控股方。

【北京圣运评析】

征地拆迁补偿标准应该是多少？

征地：征地补偿费包括3项：即土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费。土地补偿费和安置补助费是按照该耕地被征收前3年平均年产值的若干倍计算，《土地管理法》规定最高30倍。但按照《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定已经突破了30倍。“依照现行法律规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的，省、自治区、直辖市人民政府应当批准增加安置补助费。土地补偿费和安置补助费的总和达到法定上限，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，当地人民政府可以用国有土地有偿使用收入予以补贴。”

拆迁：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

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