遇到拆迁怎么应对评估,遇到拆迁怎么应对评估人员:今日拆迁法律话题

评估其实是国有土地上房屋拆迁时必须经过的法定途径，近几年随着法治建设的完善，集体土地上房屋拆迁也会参照国有土地上房屋拆迁的规定，对地上附着物进行评估。很多当事人关系的是，评估究竟有什么用，我们又应该如何面对评估呢？今天晏清律师就带大家了解一下。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。就此看来，要想得到合理的房屋补偿，必须经过有关机构的评估，确定合理补偿价格，这也就是评估的意义所在。

大家要面对评估主要要注意以下几点问题：

首先就是要了解评估机构的资质是否合法，是否具有营业执照，了解评估人员是否有评估证书。如果发现评估机构和评估人员不具有相应资质，应当及时向有关部门举报。

其次要积极参与评估机构的选定，根据法律，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；如果选定不成，可能由有关部门指定，当事人应当积极参与选定，因为如果由有关部门指定评估机构，很可能不利于获得合理补偿。

再次要注意评估报告是否有两名以上具有资质的估价师签字。根据法律规定，评估报告应由两名以上评估师签字，并加盖房地产评估机构公章。如果评估师不符合法律规定的条件，会导致评估报告无效。

做到以上几点注意，就可以应对评估中遇到的大多数问题，但评估中还有很多细节问题，或者拆迁方在评估中存在不合法的地方，这些情况需要专业的律师介入才能分析判断，如果您也遇到类似情况，欢迎及时联系我们。

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内容审核：刘佳律师

来源：临律-遇到拆迁怎么应对评估，

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