农村土地征收流程详解之征地告知,农村土地征收的九步流程:今日拆迁法律话题
“以法律之力，保护我们的土地和家园！”各位网友大家好，欢迎来到“爱土之声”，今天，我们给大家讲一讲农村征地拆迁程序中的第一道程序——征地告知。
无论是农村土地征收还是城市房屋征收，都有一套法律规定的严格程序，程序的合法性是被征收人权利能够得到有效保障的基础。
对于被征收来说，熟知征地拆迁的基本工作程序，有助于准确判断征地拆迁所处的时间节点，把握好维护自身拆迁利益的最佳时机，避免在征地拆迁过程中的利益受到损害。
接下来，我们将从概念、法律依据、主要内容、制作发布规范、被征收人权利、征收方常见的违法情形等六个方面，来为大家详细讲解征地告知。
首先我们来看一看“征地告知”的概念
征地告知，又称征地预告、拟征地公告，是由国土资源圣运行政主管部门，在征地相关手续报批前发布的，带有预告性质的公示性文件。征地告知是征地批前的重要环节，接下来，拆迁办、乡镇或村委的工作人员就会入户对拟征收土地和房屋的现状进行调查。
也就是说，在市县政府或市县国土资源部门发布征地预告之时，项目的征地方案尚未得到省级政府或国务院的审批，但是为了先摸清要征收地块的情况，以编制相关的报批材料。
了解完征地告知的概念，我们要明白三个要点：
1、征地告知是征地拆迁活动的起点，它发生在拆迁办的工作人员入户进行土地和房屋现状调查之前，是征地拆迁工作启动的总开关。
2、征地告知应由市县国土资源行政主管部门，也就是国土资源局发布，
3、告知对象：被征地的村委及农户
二、征地告知的法律依据
国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第十四条明确规定：在征地过程中，要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前，要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。
三、征地告知的内容
根据《决定》的规定，征地告知应当载明的内容包括：征地的用途、位置、补偿标准、安置途径这四大块的内容。当然，这里的补偿标准主要是介绍补偿标准参照的文件，不是一个详细的补偿标准，更加详细的补偿标准，一般在征地补偿、安置方案中体现。
四、征地告知的制作、发布规范
征地告知既然作为一个法定的征地环节，那么，它就不是可有可无，更不是走走过场，国家相关法律对《征地告知书》的制作、发布也做了明确的要求：《征地告知书》由国土资源所负责在被征地土地所在地的村内张贴。在有条件的地方，市、县国土资源局应当将《征地告知书》在互联网上发布、在当地电视台播出。
五、面对征地告知，被征收人的权利
由于征地告知只是一个预告性的环节，征地拆迁工作实际还没有正式进行，所以，在征地告知阶段，被征收主要拥有知情权、参与权、申请听证权：
（一）详细了解征地告知内容，对不合理之处提出书面的意见和建议，如果征收方在征地告知中载明了听证权利，应当根据实际情况，提出书面听证申请。
（二）了解征地拆迁相关法律知识，最好跟一位专业的征地拆迁律师建立联系，以方便随时咨询相关的问题。
（三）由于接下来征收方即将开展土地现状调查，所以，最好准备好相应的土地、房屋产权证书，如果产权人不在家里，应当及时通知知晓。
六、征地告知环节常见的违法情形
（一）不进行征地告知。征地告知是法定的征地流程，也是必不可少的环节，不进行告知侵犯了被征收人的知情权。
（二）征地告知不送达。一些地方征收虽然发布了征地告知，但是，没有按照法律要求在被征地的村张贴，在官方网站发布或当地电视台播放，导致被征收人未及时获得征地告知相关内容，也就无法行使相应的权利。
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内容审核：赵正群律师
来源：头条-农村土地征收流程详解之征地告知，
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