圣运律所:“一户一宅”是什么意思?一户多宅”是违法占地吗?,一户一宅和一户多宅的问题咨询:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:23 | 编辑:圣运律师 | 浏览:37

摘要：圣运律所:“一户一宅”是什么意思?一户多宅”是违法占地吗?，土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖

土地管理法第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第四款规定，农村村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。

对于“一户多宅”就是违法占地这个问题，不能这样草率地进行违法认定。法律规定了一户一宅的原则，但在现实中由于各方面的因素，存在合法取得多块宅基地或宅基地面积超过标准的既成事实。

以下4种“一户多宅”是合法的

①面积总和符合宅基地面积标准

这种情况是指，一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。

②因管理部门衔接问题造成的一户多宅

有些一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的，圣运出台的意见已经说明，要合法保护，对这类一户多宅进行确权，不能让老百姓为管理部门自己的问题买单。

③因农房继承形成的一户多宅

虽然宅基地不能继承，但农房继承却是受法律保护的，加上“地随房走”的原则，因此继承农房之后，形成的一户多宅，也不能被归为非法，仍然可以进行土地确权。

④宅基地合法交易

宅基地交易只要是在合法范围内，都受到法律保护。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-圣运律所:“一户一宅”是什么意思?一户多宅”是违法占地吗?，

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