如果收到政府的责令交地决定，必须要考虑的三个问题,政府收到的罚款如何处理:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 23:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：如果收到政府的责令交地决定，必须要考虑的三个问题，【普遍困惑】在我们所经手的案件中，经常会遇到的一种情况就是，被征收人会收到政府部门或人民政府作出的决定，要求在一定期限内搬离房屋或设施，否则就将采取强

【普遍困惑】在我们所经手的案件中，经常会遇到的一种情况就是，被征收人会收到政府部门或人民政府作出的决定，要求在一定期限内搬离房屋或设施，否则就将采取强制措施。如果，您恰巧也收到此类责令交地决定，您该如何应对？交还是不交呢？

【晏清说法】

在这里，晏清律师告诉大家，根据我国法律规定通常情况下，作出责令交地决定的法律依据为《土地管理法实施条例》（2021修订）第六十二条：违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上地方人民政府责令交出土地；拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行。

但是在现实具体的案件中，所谓的“责令交出土地”会有很多种形式，比如说“责令交出土地决定书”、“责令交出土地通知书”、“限期交出土地通知书”、“限期腾房通知书”等等。如果你收到了此类责令交地决定，不要慌、不要怕，先考虑三个问题：

第一，作出责令交地决定的主体合法吗？根据以上法律的描述，我们知道作出责令交出土地的主体必须是“县级以上地方人民政府”，除此之外，乡镇级人民政府、街道办事处或者其他行政机关，是无权作出责令交地决定。如果是他们作出的决定，那就是作出主体不合法。

第二，谁有权实际执行我的房子？根据我国法律规定，作出责令交地决定的虽然是县级以上人民政府，但是他们只有作出命令的权利，但是却不具有强制执行的权限，也就是说，如果被征收人收到决定后仍然拒不交地，县级以上人民是无权自己直接执行的，而是应当申请人民法院强制执行。

第三，强制执行符合先决条件吗？县级以上人民政府申请人民法院强制执行，所需要的前置条件是非常严格苛刻的。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2011〕20号）第十四条规定：县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的规定，申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的，应当符合下列条件：（一）征收土地方案已经有权机关依法批准；（二）市、县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管理法实施条例规定的程序实施征地行为；（三）被征收土地所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或者无正当理由拒绝接受安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到征收工作的正常进行；（四）符合《最高人民法院关于执行<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第八十六条规定的条件。如果在强制执行前，不具备上述条件，强制执行就是违法的。

【友情提示】

我们普通民众在收到此类文书后，一定要及时启动法律程序，否则房屋及土地将直接面临被人民法院强制执行的风险。这个时候更要通过法律手段、在诉讼时效内及时向上级人民政府申请行政复议或者直接向有管辖权的人民法院起诉，从而期待上级人民政府或有管辖的人民法院对其合法性进行认定，维护被征收人合法权益。

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