拒绝签补偿协议，房子竟被拆迁方“制造”成危房，遭到强制拆除！:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 23:36 | 编辑:圣运律师 | 浏览:49

摘要：拒绝签补偿协议，房子竟被拆迁方“制造”成危房，遭到强制拆除！，拆迁方在强制性拆除违章建筑时，需有法可依，必须依照法律法规及相关政策规定的程序进行。否则，被拆迁人可以依法提起诉讼，要求确认拆除行为违法，并进而要求赔偿。

拆迁方在强制性拆除违章建筑时，需有法可依，必须依照法律法规及相关政策规定的程序进行。否则，被拆迁人可以依法提起诉讼，要求确认拆除行为违法，并进而要求赔偿。

近年来拆迁方为了迅速完成征收任务，各种以“危”代拆、以“违”代拆等拆迁手段可谓是层出不穷，让老百姓措不及防。

案情介绍：

没有通知就实施了强拆。

杨某拥有的位于湖南某市的一处房屋，纳入了该市人民政府的征收范围。房屋征收部门工作人员曾多次与杨某协商征收补偿事宜，但一直未达成一致意见，杨某拒绝签订补偿协议。

2019年7月19日，拆迁方在没有任何征兆的情况下，组织了大批人员对杨某的房屋实施了强制拆除。房屋被拆除后，杨某才得到通知。拆迁方称杨某的房屋第二层是违章建筑，于是依法予以拆除。因拆除后第一层房屋存在很大的安全隐患，经现场研判后，决定对第一层房屋也一并拆除。

听到拆迁方这样的回复，杨某十分气愤。杨某认为即便自己的二楼是违建，拆迁方也不能一声不吭的就拆除。而且怎么早不拆晚不拆，偏偏在自己拒绝签拆迁协议之后突然来拆违建。拆迁方的这种做法明显就是为了拆整栋房屋，故意在拆违建的时候将合法的一楼弄成危房。于是满腔怒火的杨某，一纸诉状将拆迁方告上了法庭，请求法院判决拆迁方的拆除行为违法。

强拆必须经过合法程序，否则就是违法。

在庭审过程中，拆迁方表示拆除杨某房屋是拆二楼违建后，发现一层的房屋有很大的隐患，所以实施排危措施。是为了维护公共利益的需要，没有损害杨某合法权益。

面对拆迁方这一荒谬的辩称，杨某的代理律师给予了回击：

根据《行政强制法》

第三十五条

行政机关作出强制执行决定前，应当先以书面形式催告当事人履行义务，并且告知当事人享有的陈述权和申辩权。

第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定时限内不申请办理行政复议或者提到行政诉讼，又不拆除的，行政单位能够依规申请法院及相关有权部门强制性拆除。

本案中，拆迁方既没有书面通知催告，也没有公式程序，更没有申请法院拆除，而是自己组织了人员强拆。因此在拆违建这一行为上，拆迁方存在着严重的程序违法。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条

征收部门不得实施暴力、逼迁方式迫使被征收人搬迁。