住建部发声：因地制宜，棚改不搞一刀切，合理界定及把握棚改范围和标准:今日拆迁法律话题

　　住建部12日表示，进一步合理界定和把握棚改的范围和标准，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

　　因地制宜

　　而此次，住建部也再次强调，在商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方，应有针对性地及时调整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房库存量较大的地方，则可以继续推进棚改货币化安置。

　　住建部还透露，今年上半年棚户区改造已开工363万套，占目标任务的62.5%。在加大棚改配套基础设施建设力度的同时，住建部还强调将依法依规控制棚改成本，严禁违规支出。2017年5月，国务院常务会议提出了新版“三年棚改攻坚计划”。按照计划，2018-2020年，我国将再改造各类棚户区1500万套。而在2018年政府工作报告中则进一步指出，“启动新的三年棚改攻坚计划，2018年开工580万套”。

　　同时还指出：各地对棚户区范围和标准的执行，总体上是好的，但也有一些地方存在部分问题，比如部分地方将棚改范围扩大到一般建制镇、有的地方把房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改范围。各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则，切实评估论证财政承受能力，不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子，进一步合理界定和把握棚改的标准和范围，重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。

　　棚改补偿

　　而对于棚改的安置方式主要有两种：货币化安置和实物化安置。实物化安置是政府给被拆了房子的住户置换房子，货币化安置是政府给需要安置的住户发放资金让其自己购房。

　　其次，棚改实行实物安置与货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。再者根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明文规定，被征收人对于货币补偿还是产权调换是有自主选择权的，任何人都不能违背法律法规，侵害老百姓的合法权益。

　　圣运律师圣运拆迁律师表示，棚户区改造从来就不是一个纯粹的盈利工程。由于棚户区是圣运关注的民生、城镇化、投资、消费、稳增长等多个方面相结合的交汇点，也是地方熟悉的经营城市、房地产开发套路，所以在我们遇到棚户区改造时必须要提高警惕，一旦发现棚改并非是棚改或是有任何违反法律法规的行为，可及时的反应给相关部门处理或是及时专业拆迁律师。

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内容审核：侯承志律师

来源：临律-住建部发声：因地制宜，棚改不搞一刀切，合理界定及把握棚改范围和标准，

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