安徽案例精选：北京圣运追回拆迁补偿款,关于北京拆迁补偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:12 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：安徽案例精选：北京圣运追回拆迁补偿款，【案情陈述】A是安徽省合肥市人，住在某绿色小区。在一小区附近夫妻经营着一便利超市，一家人过着衣食无忧、和和美美的生活。谁知道这种平静美好的日子被一场拆迁打乱。20

【案情陈述】

A是安徽省合肥市人，住在某绿色小区。在一小区附近夫妻经营着一便利超市，一家人过着衣食无忧、和和美美的生活。谁知道这种平静美好的日子被一场拆迁打乱。2014年3月开始，A所在的市里进行城市改造。A一家的超市属于此次拆迁改造的范围。在拆迁补偿谈判中，政府始终坚持只给予圣运女士30万的补偿款。这一数额远低于市场价格和圣运女士的预期。A的老公常年在外，听到这个消息马上从外地赶回来。一家人的生活被彻底打乱了。如果拆了，一家人以后的经济来源怎么办?市里会安排相应的门面吗?经过多次协议，圣运女士一家认为政府给的拆迁补偿款太低了。A一家陷入了无边的烦恼中，经过左思右想，A和他丈夫希望通过法律途径以期获得谈判的主动权。在经过多方打听和比较之后，A最终委托了专业代理征地拆迁的北京圣运律师圣运B全权代理此案。

【维权之路】

房屋征收涉及群众根本利益，事关全局。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地单位、个人的房屋、应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。B带领团队重新对整个案情做了梳理，终于发现了突破点，B采用的创为律所独创的“三段五级”征拆维权法，并制定了合理补偿方案，给相关部门频频施压，迫使当地政府出示了后补的公告及批文。

此后拆迁方的态度也180度大转弯，开始主动示好。但也只是提高了30万的补偿，这离合理的补偿还相差甚远。B乘胜追击，直接提起了行政复议，针针见血。拆迁方最后无奈最终妥协，补偿款达到心理预期。

【律师评述】

房屋征收与补偿原则应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。这也是民主法治国家的重要体现。从操作层面上说，暗箱操作、结果不公开等正是引发拆迁之乱的主要根源。对于拆迁户来说，由于缺少专业的行政与法律知识以及特殊的身份权限，独自去调查和获取对谈判有利的筹码难度很大，如果涉及和预期的利益较大，建议在谈判出现僵局时，尽早主动聘请专业拆迁律师来维护自己的合法权益，避免遭受重大损失。