现实版：“空白协议”+“暴力强拆”的幕后黑手！,签空白协议后算强拆吗:今日拆迁法律话题

　征地拆迁最敏感就是陷入“骗局”，创为律师多次给大家讲解征收方在实际征地拆迁过程中出现的“骗局套路”，请大家一定要仔细阅读收藏，千万不要疏忽大意而陷入其中。

　　看！这不就有人中招了？居然和征收方签订了拆迁安置补偿的“空白协议”。

　　1\“空白协议”新闻：

　　近日，河南省项城市一村庄部分村民在未与当地政府签订拆迁安置补偿协议的情况下，遭遇空白协议强制拆迁，当地政府出台拆迁政策，配合拆迁的居民给予奖励补偿，如不同意拆迁全部按“两违”强制拆迁。

　　报道称，2017年项城市政府在进行棚户区改造过程中，实行六不赔偿原则、对城市周边的村庄房屋进行拆迁，拆掉了十几个行政村，二十多个自然村，多数村民在未与政府签订拆迁协议，未获得赔偿款的情况下，政府按照违法建设，对其居住多年自家宅基地上的房屋进行强拆，致使村民流离失所，生活陷入困境。

　　让创为律师叹为观止的还不是签订空白安置补偿协议这么简单，就在同一个城市里，征收方就连“骗”都懒得“骗”了，直接对村民强行暴力拆迁，令人汗颜。

　　2\暴力拆迁新闻：

　　2012年8月，河南省项城市警察、政府官员和社会青年近两百人，在与村民没有达成协议的情况下，对147亩耕地进行“强征”，光武办事处一名官员在现场扬言“谁阻拦施工就给我打”、“打死三两个人，光武办事处有钱赔”，引发村民的强烈愤怒，纷纷走上街头抗议。

　　2013年1月，河南省项城市千佛阁办事处尚营行政村的几十亩麦苗夜间被毁，还有5名村民被打伤住院。据村民反映，当地办事处、村委会在没有经过村民同意的情况下，私自在派出所通过户籍查询给村民办理了存折，并把几万元的占地补偿款打到存折里给村民挨家挨户发。由于村民不同意，才发生夜间强征毁麦田、殴打村民一事。

　　创为律师认为有些地方的拆迁方打着“民生”幌子大搞暴力强拆的行为应当进行抨击，更要接受法律的制裁。若要真正遏止违法强拆事件的发生，还请我们每一个遇到违法征地拆迁的朋友们敢于揭发真相，用法律查实暴力征地拆迁案件，采取雷霆手段追究违法征地拆迁的主管者相应的法律责任，让其为违法征地拆迁付出高成本，让其不敢更不能伤害大家的公共利益，特别是在全面推进依法治国的当下，我们要响应国家号召，将守规矩、讲法治作为征地拆迁工作的主旋律。

　　在此，创为律师要再一次给大家强调一下签订安置补偿协议应当注意哪些方面，不要和新闻中的朋友们一样被“套路”而不知，最后导致自己的合法权益收到侵犯。

　　首先，我们要了解拆迁安置补偿的方式

　　拆迁安置补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，以结算差价或者不结算差价的就地安置或异地产权调换。

　　其次，要提醒大家注意的是根据不同的拆迁补偿方式来看，拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容：

　　对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

　　第三，我们要注意签订安置补偿协议中应当明确具体的事项

　　1.订立协议的主体

　　2.被拆除房屋的位置、性质、建筑面积

　　3.补偿安置方式

　　4.货币补偿金额（如实行房屋调换的，拆迁补偿协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁方应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费）

　　5.搬迁期限

　　6.违约责任

　　7.争议的处理

　　8.需要约定的其他事项

　　在这里大家要注意：如果采取货币补偿的，一定要明确货币数额，付款方式，付款地点、是否一次性付清等；如果是采取产权调换的，一定要明确被调换房屋的位置、楼层、面积、朝向、是否装修等。

　　最后，提醒大家一定要仔细的搞清楚合同的内容，如果存在疑问性的条款一定要弄明白再签字。

　　签字后，我们就受这份合同的制约，不但享有权利，更要承担义务，所以大家一定要慎重签字。

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内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-现实版：“空白协议”+“暴力强拆”的幕后黑手！，

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