租房开店遇拆迁，向房东索要补偿费！法院这么判,租房开店房子要被拆损失找谁:今日拆迁法律话题

　　租客租了一间店面房开店，不料遇到了拆迁，房东该不该补偿租客？昨日，从象山县人民法院法官处得知，遇到此类问题，只能以双方租赁协议为准。

　　租房开店遇拆迁

　　向房东索要补偿费

　　2016年初，象山李女士租用了郭青(化名)名下的店面开了一家零售店。

　　在承租期间，因当地政府区块改造，相关部门将该店面列入征收范围，并与所有权人郭青签订了《非住宅房屋征收货币补偿协议》，对搬迁安置以及停业停产损失进行了补偿。双方还约定，如在规定期限内腾空房屋，可获得9万元的搬迁奖励费。

　　得知房东因拆迁获得补偿，租客李女士向房东表示拒绝搬迁，并以“尚在承租期内”为由，向郭青索要政府发放的停业停产损失补偿款。

　　由于李女士拒绝腾房，房东郭青为该房屋办理了自来水表停水拆表和停电拆表销户手续予以回应。然而，李女士依旧拒绝搬迁，无奈之下，郭青诉至法院要求李女士腾退房屋。

　　法官说法：

　　应以双方租赁协议为准

　　法院经审理认为，郭青系《非住宅房屋征收货币补偿协议》的当事人，作为承租人的被告李女士因租用房屋被征收后主张相关权利的，不应以房屋征收部门与原告郭青签订的房屋征收补偿协议作为依据，相关争议应以双方签订的房屋租赁协议约定作为解决依据。双方的租赁协议约定政府行为、自然灾害等非因郭青行为终止租赁的，房东可以不予以补偿。

　　象山法院一审判决支持房东郭青的诉讼请求。租客李女士不服上诉后，市中院于近日二审判决驳回上诉，维持原判。

　　法官提醒，市民在签订各类协议合同时，一定要细致阅读并且详细约定双方的权利和义务。只要协议出于自愿并不违反法律规定以及公序良俗，该协议约定应属有效。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●租房开店遇到拆迁

●租房开店房子要被拆损失找谁

●租店铺突然拆迁房东要怎么赔

●租房开店被拆应该怎么办

●开店遇到拆迁租户有没有合法权益

●租房开饭店遇到拆迁

●租店面遇到拆迁怎么办

●租房开店房子要被拆损失找谁

●租店拆迁补偿怎么算

●租店铺遇到拆迁

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●房子拆迁补偿的费用应该给什么?农村拆迁补偿费应该怎么计算：今日在线土地征收法律咨询

●土地补偿费村集体如何分配？土地补偿费村集体怎么分配：今日在线强拆评估法律咨询

●修路占地一亩补偿多少钱？耕地补偿费计算：今日在线强拆评估法律咨询

●征地补偿款转移离婚时要怎么办?土地流转后征地补偿费怎么判：今日在线土地征收法律咨询

●征收土地补偿费应怎样分配?土地补偿费通常怎样分配：今日在线土地征收法律咨询

●征地补偿费计算方法和支付方式是什么,征地费和征地补偿费的计算方法是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●台开快速路征地补偿标准由哪几种补偿费构成？,高速公路征地赔偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●河北省承德市临时占地补偿费用,河北省承德地区征地补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●征地地上补偿费的诉讼时效应为多长时间?合同征地补偿效力诉讼时效有多长时间，法律上如何认定：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁补偿费怎么判?拆迁补偿拿不到怎么办：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁补偿费一般多少?哈尔滨拆迁补偿多少钱：今日在线土地征收法律咨询

●村里征地补偿的标准哪里能看??征地中安置补偿费怎么处置？：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁办拆迁办的补偿不合理怎么处理?除了拆迁补偿款的其他补偿费应该怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●国家征地有哪些补偿?征地补偿费用归什么人所有：今日在线土地征收法律咨询

●土地征收补偿费标准一般多少?搬迁户土地补偿多少钱一亩：今日在线土地征收法律咨询

●除了拆迁补偿款的其他补偿费应该怎么处理?拆迁补偿不合理应该怎么处理：今日在线土地征收法律咨询

●征收土地补偿费应怎么分配?河北唐山征收土地补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

●征收土地补偿费应如何分配?农村土地被征收的补偿款如何分配：今日在线土地征收法律咨询

●土地补偿款发放流程是哪些?安置补偿费和土地补偿款区别是哪些：今日在线土地征收法律咨询

●房屋拆迁安置补偿费有什么?西安市拆迁安置补偿标准：今日在线土地征收法律咨询

内容审核：郭建炜律师

来源：临律-租房开店遇拆迁，向房东索要补偿费！法院这么判，

猜你喜欢