城中村房屋拆迁如何补偿,城中村房屋拆迁补偿条例:今日拆迁法律话题

“城中村”是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。“城中村”土地多为集体土地，但其又处在城市里。如果按照集体土地拆迁的标准进行拆迁，显然“城中村”中的村民会因拆迁变得贫困。若按照国有土地拆迁的标准进行拆迁，又不符合“城中村”集体土地的性质。那么，“城中村”拆迁到底是按照国有土地补偿还是集体土地补偿？本文小编就带大家看看这一问题。

若“城中村”的土地已经转为国有土地的，则应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行补偿，具体来说：补偿包括这四个方面：一、房屋价值的补偿，房屋价值的补偿不得低于周边类似房地产的市场价格。二、因拆迁造成的搬迁、临时安置的费用。三、因征收造成的停产停业损失。四、奖励和补助。五、若选择产权调换的，则同等条件下的安置房的面积不得低于被拆房屋的面积。

若“城中村”的土地仍然为集体土地，因“城中村”在城市，周边物价和房价显然比较高，因此可以参考前述标准进行补偿。

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内容审核：李站波律师

来源：头条-城中村房屋拆迁如何补偿，

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