房子被征收——“钱”与“房”该如何抉择！,房子被征收如何赔偿:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：房子被征收——“钱”与“房”该如何抉择！，房子被征收——“钱”与“房”该如何抉择！“货币补偿”是指在房屋征收过程中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。“产权调换”是指房屋征

房子被征收——“钱”与“房”该如何抉择！

“货币补偿”是指在房屋征收过程中，以市场评估价为标准，对被征收房屋的所有权人进行货币形式的补偿。

“产权调换”是指房屋征收部门提供用于产权调换的房屋与被征收房屋进行调换。市、县级人民政府应与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，多退少补。此外选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人有选择补偿方式的权利，也就是说被征收人有权选择货币补偿也有权利选择产权置换。有些地方的补偿政策还会存在货币补偿与产权置换相结合的情形。今天我们来说一说，房屋被征收是选“钱”还是选“房”呢？

货币补偿

利：货币补偿最大的优点是操作简单方便，可以一次性解决问题，被征收人也可用此补偿自主选择重新购买住房。同时不会产生延长过渡期限、被征收人不能及时回迁、安置房屋迟迟不能交付、回迁迟迟不能落实等问题，减少后续纠纷的发生。

弊：目前房价涨幅快，新选择房屋购买，房价可能同比增高，而且给予的补偿款不一定能足额支付。即使暂时不买房，如何支配这一大笔补偿款也需要考虑。

产权调换

利：被征收人减少了很多后顾之忧，解决了住房问题，而且安置房的价格一般都远远低于市场价，不用再担心无法用补偿款买到合适大小的房子，从而拥有了稳定的居住地方。此外在拥有差价金的情况下，被征收人也即获得了一笔发展资金，有利于今后的生活发展。

弊：被征收人对于产权调换房的位置、户型、环境等因素享有的自主选择性十分有限。安置房的区域位置一般都不由被拆迁人选择，且安置房一般位置都较偏远。此外，在签订补偿协议时，被征收人往往无法看到实体房子，因而后期往往会出现出现房屋质量、周边环境不适合居住等纠纷。协议签订后，还常常出现政府产权调换房屋迟迟不能交付，导致被征收人长时间等待，出现生活质量、居住环境明显下降的情况。

无论是货币补偿还是产权置换都有各自的利与弊，被征收人在选择补偿方式时，要结合自身情况进行分析，根据现阶段家庭的居住需求及经济条件，以及进行产权置换的房源是否理想等进行综合考量。