拆迁不满意可以不拆吗,拆迁不满意该怎么办:在线拆迁法律咨询

拆迁不满意可以不拆吗,拆迁不满意该怎么办

在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾的核心焦点问题，总是拆迁安置补偿问题，拆迁部门为了自身利益，往往不愿意给拆迁户足额的补偿。那么当拆迁户觉得补偿数额过低且无法与拆迁部门达成拆迁补偿协议时，可以选择拒绝拆迁吗？拆迁户该如何维权？

首先要明确告诉大家的是，只要拆迁活动本身是经过法定程序、合法审批，那么拆迁或早或晚都是一定要进行的，不拆或者拒拆都是行不通的。但既然不得不拆，可是补偿款过低，拆迁户又该如何维权呢？

维权第一步，依法与拆迁部门协商。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”，《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”，可见，根据法律规定，补偿标准如果低于周边房价或会使拆迁户生活水平降低，那么这个标准都是不合理的，是违法的，此时拆迁户可以依据法律的明确规定，要求拆迁部门给与自己合法合理的补偿。

维权第二步，对房屋及财产拍照录像留存证据。如果经过第一步，拆迁部门仍不愿意给拆迁户合法合理的补偿，此时拆迁户也不愿意妥协退让，在此情况下，拆迁户就有遭遇非法强拆的风险，而为了未雨绸缪，拆迁户一定要对屋内财产及时进行拍照录像，保存好相关证据。

维权第三步，依法提起行政诉讼。经过前两步后，如果拆迁部门还要对房屋进行拆迁，那么此时拆迁户面临情况的可能性有两种，其一，房屋已经被拆除，此时拆迁户可以通过强拆诉讼、国家赔偿诉讼进行维权。其二，房屋没有被拆，但还没有获得合法合理的补偿，此时拆迁户可以通过补偿安置诉讼来维护自己的合法权益。

征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。因此如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，建议您及时咨询专业律师，必要时进行委托，通过法律手段来维护自身的合法权益。

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投稿：马琬一

来源：头条-觉得拆迁补偿款过低，可以不拆吗？拆迁户该如何维权？

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