房屋拆迁纠纷提起诉讼应注意哪些问题,房屋拆迁纠纷提起诉讼应注意哪些问题和问题:今日拆迁法律话题

如要对房屋进行拆迁征收，就要给被征收人相应的补偿，在房屋征收过程中，因为补偿低，或者因为其他拆迁中违法的情况发生纠纷也比比皆是，被征收人应运用法律的手段进行维权，下面由来硕律师为大家详细介绍拆迁中如何运用诉讼来维护权益。

知识要点

在我国，诉讼有三种：民事诉讼、刑事诉讼、行政诉讼。

值得一提的是，行政诉讼主要是当事人对政府（行政主体或者法律法规授权的单位）侵犯其合法权益的行为提起的诉讼，征地拆迁中的行政诉讼主要是因征地拆迁行为侵犯了当事人的合法权益提起的诉讼。

在拆迁中一般是提起行政诉讼，什么情况下可以提起行政诉讼呢?

拆迁中，政府出现以下的违法情况都是可以提起行政诉讼的：

1、拆迁的前置性程序违法

2、拆迁的程序违法

3、在拆迁中政府各部门对企业进行的各项行政处罚的程序违法

4、在强拆或者因拆迁造成的财产和人身危险时报警公安机关不作为等。

5、政府通过暴力，停水停电等手段进行强制拆迁的

其次，在拆迁中可能会面临一些民事或刑事诉讼以下几种情况：

1、拆迁时家庭内部的财产纠纷

2、因拆迁造成人身财产损失的进行民事或者刑事诉讼

3、因为拆迁时与拆迁方发生激烈的行为而被刑事拘留，而不得不进行的刑事诉讼等。

拆迁诉讼中应注意的四大问题

1、拆迁诉讼有时效约束

即使拆迁方有损害权利的行为，如果当事人没有在法定的时间内提起诉讼，也不能受到法律保护。根据行政诉讼法的规定，当事人只要认为拆迁方侵犯了自己的权利就可以自知道或应当知道权利受到侵害之日起60日内提起行政复议或3个月内提起行政诉讼。过了这段时间，当事人只能通过信访、投诉等非诉渠道解决。

2、法院、房管局不能强制撤销房产证

①房产证是证明权利人享有房屋权利的凭证，但如果当事人在拆迁诉讼中败诉了，法院也不能直接撤销其房产证，即使您的房屋是违章建筑，法院也只能要求房管局撤销房屋的产权证。

②房管局只能在出现登记错误等情形下才能撤销房屋产权证，其不能因为当事人不服拆迁决议或有不合理的要求就撤销房产证，因为房屋是依法建造的。若房管局有侵害公民房屋所有权的行为，可以提起行政诉讼，要求恢复其权利。

3、不是所有的拆迁公告都可诉

①我们都知道在拆迁之前，拆迁方需要发布拆迁公告，我们是否能在对拆迁公告不服的时候提起诉讼取决于公告中所载的内容。

②公告中载明对拆迁户的具体拆迁计划或补偿方案的，当事人不服的，应当先要求有关部门裁决再提起诉讼，但如果公告中的内容仅仅载明政府的拆迁标准等规范，当事人就不能提起诉讼了，只能在对拆迁计划或补偿方案提出行政诉讼时，要求法院附带审查公告中所载的规范内容。

③公告顾名思义要发出来才能广而告之，因此当公告还只是一份政府文件或者会议纪要的时候，因为还没对外发布，当事人也不能操之过急，提起诉讼。

4、当事人在诉讼期间拆迁方不能强拆

①法律规定在一定的时间内，当事人对拆迁事项有争议的可以提起诉讼，因此在争议还没解决的情况下拆迁方就不能强制拆迁。为了避免拆迁方的违法行为给当事人造成无法弥补的损失，拆迁程序会因当事人提起诉讼而停止。

②但在市政工程中，由于工程涉及公共利益，政府在已经给拆迁人安置好且执行行政裁决不会影响到其正常生活时，拆迁方仍可以强制拆迁。

拆迁是一场博弈，在这个博弈的过程中会发生很多的情况。在拆迁中诉讼只是一种手段并非目的，诉讼会为拆迁方和被拆迁人提供平等谈判的机会，诉讼中确认拆迁方违法的情况也会为被拆迁人的补偿谈判提供一定的筹码。所以遇到拆迁要利用好诉讼的时机，为自己争取更多的拆迁补偿。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房屋拆迁纠纷提起诉讼应注意哪些问题呢

●房屋拆迁纠纷提起诉讼应注意哪些问题和问题

●拆迁诉讼流程

●房屋拆迁起诉书怎么写

●房屋拆迁诉讼费是多少

●房屋拆迁诉讼书样本

●拆迁法院起诉

●房屋拆迁纠纷提起诉讼应注意哪些问题和问题

●拆迁起诉流程

●拆迁纠纷诉讼步骤

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●?实施强制拆除房屋过程应应注意什么：今日在线土地征收法律咨询

●养殖场遇拆迁应注意些什么,养殖场拆迁的注意事项有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●城中村拆迁改造需要注意哪些问题,城中村拆迁改造被拆迁户应注意些什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●?实施强制拆除房屋过程应应注意什么：今日在线土地征收法律咨询

●?实施强制拆除房屋过程应应注意什么：今日在线土地征收法律咨询

●?实施强制拆除房屋过程应应注意什么：今日在线土地征收法律咨询

●拆迁补偿协议跟谁签订?签订拆迁协议应注意些什么：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁补偿协议跟谁签订?签订拆迁协议应注意些什么：今日在线补偿标准法律咨询

●消费者维权应注意的事项有哪些,消费者维权时的注意事项有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●房屋拆迁补偿安置协议应注意什么问题和细节？房屋拆迁补偿安置协议不服起诉的时效：今日在线强拆评估法律咨询

●征地拆迁需要什么流程?签拆迁协议应注意什么事项：今日在线补偿标准法律咨询

●拆迁协议丢了怎么办?？拆迁协议书签订应注意哪些事项：今日在线强拆评估法律咨询

●城中村拆迁改造需要注意哪些问题,城中村拆迁改造被拆迁户应注意些什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村违章建筑强制拆除程序是怎样的规定？实施强制拆除房屋应注意的事项：今日在线强拆评估法律咨询

●遇到征收拆迁时，应当注意哪些问题？,遇到征收拆迁时应注意哪些事项:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●签订拆迁协议应注意些什么事项和细节？拆迁安置补偿协议无效情形：今日在线强拆评估法律咨询

●拆迁评估中应注意的几个法律问题是？拆迁评估中应注意的几个法律问题

内容审核：冯兴元教授

来源：头条-房屋拆迁纠纷提起诉讼应注意哪些问题，

猜你喜欢