房屋拆迁补偿决定发布，是不是就意味着补偿标准确定了,房屋拆迁补偿2021:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:38 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：房屋拆迁补偿决定发布，是不是就意味着补偿标准确定了，征收单位发了征收补偿决定,补偿标准是不是就确定了呢？根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，收到征收补偿决定后，一般是确定了补偿的标准，但具体的赔偿数额是需要征收人与被征收人协商确定的

征收单位发了征收补偿决定,补偿标准是不是就确定了呢？

根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，收到征收补偿决定后，一般是确定了补偿的标准，但具体的赔偿数额是需要征收人与被征收人协商确定的。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

收到征收决定，如何审查其合法性？

一、审查做出房屋征收决定是否符合公共利益需求

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第八条规定，征收国有土地上房屋必须符合公共利益要求。在该条中对符合公共利益的事项做出了明确的列举，如保障国家安全、促进国民经济和社会发展等事项；在实践过程当中因我国城市化进程的发展，多数政府部门会依据旧城区改造、危房集中棚户区改造的名义实施征地拆迁，百姓需要注意的是上述行为与商业开发建设有着本质的区别，在审查过程当中应当注意其征收的主要前提及依据。

二、做出房屋征收决定的主体是否适格

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出征收决定的适格主体为市、县级人民政府，由此可知其他任何机关无权行使房屋征收权利，故百姓首先要审查的是房屋征收决定最后的盖章处是否为市、县级人民政府，在实践过程当中存在以乡、镇人民政府或土地房屋征收指挥部等名义盖章的情形，需要注意以上部门均无权作出房屋征收决定。

三、审查征收决定做出的程序是否合法

在征收决定做出之前需要符合一系列程序要求，如对安置补偿方案进行论证、征求意见并修改，房屋社会稳定风险评估、征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用，进行常务会议讨论等一系列程序性要求，对此审查因细节及法律程度要求较高，建议百姓在专业律师的指导下通过政府信息公开全面了解制作征收决定需要进行的前置程序并进行核实和审查以方便找到其中的违法点。

四、是否进行相应公告及张贴公告的具体时间

需要注意的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》上规定作出房屋征收决定后应当及时公告百姓对征收决定不服的可以提起行政复议或行政诉讼,因《中华人民共和国行政复议法》及《中华人民共和国行政诉讼法》对复议及起诉的极限都有明确的限定，故百姓应当注意房屋征收决定是否进行公告及公告的时间，对征收决定不服的应当在规定的时效范围内主张权利。

被征收人对征收决定不服怎么办？

我国法律规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼，这是被征收人的救济途径。

1、被征收人可以依照行政复议法申请行政复议。

行政复议法第6条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关违法征收财物的，可以申请行政复议;第9条规定，公民、法人或者其他组织可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请;第13条规定，公民、法人或者其他组织对地方各级人民政府的具体行政行为不服的，向上一级地方人民政府申请行政复议;第16条规定，公民、法人或者其他组织申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼;公民、法人或者其他组织向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不得申请行政复议。

2、被征收人可以依照行政诉讼法提起行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

行政诉讼法第11条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其财产权的，可以提起行政诉讼;第19条规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;第25条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起行政诉讼的，作出具体行政行为的行政机关是被告;经复议的案件，复议机关决定维持原具体行政行为的，作出原具体行政行为的行政机关是被告。

如果认为补偿标准过低，千万不要签订任何补偿协议，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。