《企业征收拆迁关停维权百问百答》隆重上市,关于拆迁企业拆迁:今日拆迁法律话题

大家好，我是北京吴少博律师事务所的吴少博律师，今天给大家隆重介绍由我所与北京栩锐律师事务所共同撰写完成的新书《企业征收拆迁关停维权百问百答》，这套书籍是我们两所继“企业拆迁维权三部曲”后联合推出的又一力作，由五册构成：企业拆迁、安全环保关停、市场商铺拆迁、违章建筑、行政赔偿纠纷，基本涵盖了我所的主要业务领域。

之所以组织人员再次出书，是因为近些年的征、拆、关形势不容乐观，广大的中小企业在生存发展方面面临着巨大考验。举个例子来说，今年6月底国务院印发《打赢蓝天保卫战三年行动计划》，自此多地政府及相关部门纷纷出台政策响应号召，许多涉污企业被要求退城搬迁，这个时候，遭遇生存危机，大部分的企业两眼一抹黑，无法自救，尤其是那些没有环评手续、没有排污许可证等手续不全的散乱污企业，生存都难，谈何发展！

鉴于此，我们的《企业征收拆迁关停维权百问百答》诞生了，每一册都由100个真实的案例或真实的问题构成，选取的都是律师在办案过程当中遇到的最为典型、当事人最为关心的问题，每一个小案例都由四部分构成，即主要事实、律师分析、维权建议、重点法条。让大家在了解案情的前提下，从问题的本因，到解决问题的方式，再到法律规定，将所涉问题进行全方位解读，希望通过这种逻辑顺序能让各企业主的维权之路走得更容易、顺畅。

下面，分册给大家介绍一下这五本书：

首先是“企业拆迁”。拆迁，这是一个老生常谈的话题，由“拆”而“迁”并伴随着各种暴力、威胁、无故断水断电等违法手段，我们在“三部曲”当中也有论述，这次将重点放在“维权”二字上，从实际案例出发，着重解读企业在征收拆迁过程中遇到的补偿安置、强拆偷拆、规划审批、评估程序等问题。案子短小精悍，没有大篇幅赘述企业的发展历程、被拆经过，但对争取合理补偿、平等的谈判机会等不可或缺的关键信息都包含在其中了，企业主们可对照自身情况看看自己是不是也有相同的问题，全面总结并找到适合自己的维权方案。

其次，“安全环保关停”。就目前的形势而言，因安全原因或环保问题企业被关停的现象越来越多，所以这本书中涉及的问题将会是之后一段时间内的重点。据我们分析“关停”大致有两种情况，一个是中央环保督查回头看，发现企业违规生产、污染严重...所以要关；另一个是地方相关部门在其管辖的区域范围内，把所有的企业拉个清单，依据一些标准从里面挑，哪些要关，然后不管企业的环保、生产设施设备是不是符合标准一律关停，这就是所谓的“一刀切”，整个关停过程中不仅没有制定补偿方案，更会从税务、环保、消防、安监等方面来施加压力，企业该怎么办？这本书主要就是解决这些问题，内容涉及停产损失、行政处罚、环评手续、招商引资、自然保护区等方方面面，同时包含了养殖场、印刷厂、砖窑厂、钢铁厂、化工企业等各行各业，有同类问题的企业可借鉴、参考。

第三，“市场商铺拆迁”。商铺主要指沿街酒店、超市、烟酒铺、饭店、宾馆等经营性场所，因其临街性、营利性在拆迁时与普通住宅大不相同，除了一般的土地、房屋等补偿，还会涉及到停产停业损失补偿，处理起来更为复杂。同“企业拆迁篇”一样，在之前的“三部曲”当中或多或少都有介绍，几年来我们也办理了不少相关案件，现通过案例解读的模式，抽丝剥茧、以小窥大、总结规律并形成有效的维权策略分享给大家。

第四，“违章建筑”。近几年的征迁实务中我们发现，政策性拆违、运动式拆违越来越多，征迁方往往不顾及房屋建造的历史背景、年限等情况，总是拿2008年实施的《城乡规划法》来说事儿，以涉案地块上的建筑物、构筑物属于违章建筑或违法建筑为由责令当事人限期拆除，以避免承担补偿责任，从而加快征迁步伐，即“以拆违促拆迁”。对被征迁方而言如何有效应对是个难题，所以我们将其列为一个独立的篇章把实践中客户形形色色的问题汇总整理，尽量让大家在阅读时有个直观、全面的体验。

第五，“行政赔偿纠纷”。前面四本书讲征、拆、关过程中遇到的具体问题及维权方式，这本书的落脚点是“行政赔偿”，不论是企业拆迁、市场商铺拆迁、安全环保关停还是拆除违章建筑都有可能会涉及到行政赔偿问题。那么，哪些损失可以请求赔偿？赔偿金额怎么计算？具体的行政赔偿程序该怎么走？等等这些问题在本书中都有详尽的介绍。

政策的更迭在给企业带来机遇的同时，也会带来不小的挑战，如何能在任何可控和不可控的情况下都能寻得一线生机更是一门学问。代理了那么多案件我们有充分的信心肯定，只要企业主能够明确自身情况，提前做好准备工作，找对维权方向，并得到专业支持就一定能在与征迁方的较量中取得胜利，希望这五本书能切切实实地帮助到大家。

维权不易，我们会与大家并肩同行，谢谢！

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●关于拆迁企业拆迁

●最新企业拆迁补偿税收政策

●企业拆迁问题

●企业拆迁停业赔偿有什么规定,依据是什么?

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●企业征迁中,对土地如何补偿

●关于拆迁企业拆迁

●企业拆迁条例

●企业拆迁停产停业补偿标准

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-《企业征收拆迁关停维权百问百答》隆重上市，

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