房票是什么东西,房票是什么意思:今日拆迁法律话题

生活在现代的我们错过了“粮票”，但是不要紧，我们见到了“房票”。首次听到“房票”，大家可能会充满好奇，不竟反问还有房票，是的，你没有听错，是房票。今天圣运律师跟您唠唠房票那些事儿。

一、房票是什么东西

关于房票的定义，百度的定义是：“房票可指业主购买房子时所产生的一切票据，包括购房发票、完税证”，用通俗的话讲就是拿着它你可以买房子。不得不承认这种制度充满了创新。

二、如何认识“房票”

征地拆迁中征收方通过“房票”来代替产权调换与货币补偿。相对于法定的安置方案，房票具有诸多优势。一方面对于被征收人来说这避免了拿到补偿款而挥霍，房钱两空的风险和接受产权调换时面临的漫长等待；另一方面对于征收方来说也减轻了压力，直接付钱和新建住房的压力。而且，有些地方政府规定房票可以转让，这就使得房票具有了有价证券的某些功能，在转让的同时还可以获得增值。

“房票”具有如此多的优点，作为专业的律师仍要思考它是合法的吗？因为当纠纷发生启动法律程序时，法律规定是唯一依据。目前没有明确的法律规定，属于立法空白，房票只存在与地方规定中。现有的法律规定只提供了产权调换和货币补偿两种方式，“房票”的横空出世严格来讲没有法律依据。

三、房票存在的风险

房票作为一个新生事物，广受欢迎，但是作为没有法律依据的产物我们不得不提高警惕。那么房票到底存在什么样的风险？圣运律师为您讲解。

第一，我们知道在有“粮票”的那个年代，有粮票的人都是幸福的，因为计划经济，有粮票才能买到吃的。但是在今天，房票不是买房的唯一手段，在房屋库存不足的情况下，房票就是一张纸，因此，它面临着无法实现安置目的的风险。

第二，如果房票大肆横行，势必会引发房价上涨，房价上涨而房票金额不变，价值就会降低。

第三，不得不提防征收方拿着房票忽悠人，因为法定的安置方式是产权调换和货币补偿，如果征收方没有想着好好安置而是通过“房票”来赢得时间拆迁房屋。而且，征收方对房屋的质量不负责。

四、面对“房票”，被征收人应当注意什么

前面已经介绍了“房票”的优势，那么被征收人一定要明确它所具有的优势相对于补偿额来说是次要的，也即房票的金额应当不低于货币补偿金额，补偿的形式可以变，但是补偿水平不能降低。

另外，如果被征收人不想要房票，您可以选择说不，因为它不能剥夺被征收享有选择安置方式的权利。

最后，律师提醒您在面对房票时千万要多想想，不要急切的接受。如果您对您将要收到的房票怀有疑问，一定要跟专业的律师咨询确信您拿到的房票时合法的，将可能出现的风险扼杀在摇篮里。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●房票是什么东西啊

●房票是什么意思

●何为房票

●房票是干嘛的

●房票是什么样子的图片

●什么是房票制度

●房票有什么作用

●房票是什么意思

●房票是怎么用的

●房票买房是什么意思

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：苗佳律师

来源：临律-房票是什么东西，

猜你喜欢