协商不成先施工震死36条珍贵中华鲟！,施工震死36尾中华鲟:今日拆迁法律话题

协商不成先施工？震死36条珍贵中华鲟！

前段时间在网上流传的湖北荆州市中华鲟惨遭虐死的照片刺痛了多少人的心。小编在后续报道中才发现中华鲟的死亡与荆州征地修桥有关，同时还发现网上对于协商不成没有搬迁的中华鲟驯养企业职责不断，认为企业要价9000万是贪得无厌，中华鲟的死亡是他们直接导致的。然而在小编看来，中华鲟的死亡主要是由于征收双方就9000万陷入了僵局后，征收方所采取的措施。不论9000万的要价是否超过企业自身的价值，小编在此都希望大家在征收过程中如果双方就补偿问题陷入僵局后，企业家切记不要消极对抗。一定要及时找出问题，掌握谈判的主动权，如果拆迁已经无法避免，及时为企业寻求出路才是最主要的任务。然而9000万是否过高，我们作为局外人在不了解企业的情况、没有合理的依据的前提下并不敢直接判断，但是企业拆迁一直是企业和征收方相互博弈的过程，对于企业而言如何获得合理补偿一直却是企业家最为关心的问题。

在企业拆迁过程中，企业需要做到知己知彼。首先企业应当保证自己合法经营的各类证件都是齐全的，主要包括土地使用权证、房屋所有权证、营业执照等，如果证件不齐全，企业应当积极补办，以免被征收方认定为“违建”，从而压低补偿。对于由于政府招商引资政策或历史原因而无法补办的证件，企业可以根据相关的法律法规和政策找出自己能够免责的事由。

其次，通过准备各类的证据材料明确自身价值，包括企业所占土地的性质、企业建筑价值和设备价值等，从各方面证明自己的产业资产；同时在知晓自身价值的前提下，查看企业是否存在税务、消防、环保等法律隐患。

此外，圣运确自身条件的前提下，被征收人应当对拆迁项目有初步的了解，主要包括拆迁项目的合法性、相关政策依据、补偿标准、拆迁主体是否适格等方面，通过找寻征收方的违法点进行诉讼维权。在中华鲟的新闻中，我们可以看出征收方违规进行施工，导致中华鲟驯养企业无故受损，企业有权针对这一违规要点在谈判中主张自己的损失，抓住谈判主动权。

综上所述，小编在这里提醒大家，对于企业拆迁其涉及的利益较大，一定要选择专业的拆迁律师进行维权。根据案件情况和律师进行沟通交流，合理调整征收补偿数额，如果企业价值如同新闻里中华鲟驯养企业一般，征收方无法承担时，则可以选择转变思维方式，结合具体案件情形要求征收方将转变补偿方式，采取货币补偿与安置福利政策结合的方式进行补偿，要求获得更多的优待。借助律师丰富的实战经验对于征收方在征收过程中的违法点进行维权，制定合理的维权策略。

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内容审核：路洋律师

来源：头条-协商不成先施工震死36条珍贵中华鲟！，

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