征地拆迁，人头越多补偿越多,拆迁人头面积多少:今日拆迁法律话题

随着征地拆迁工作的普及，很多被拆迁人也意识到了法律的重要性，开始学会关注法律规定了。今天就有当事人留言说：“我家的房子要拆迁了，但是我不知道关于补偿的规定，你能告诉我怎么补吗？补偿项目都有什么？是不是家庭人越多补的越多？”

一、补偿规定

对于征地拆迁的补偿，我国法律有着明确的规定。首先，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，对被征收房屋所有权人的补偿必须是公平的。那怎么才算公平呢？标准是什么？ 目前我们认为拆迁补偿的最低标准是保证被拆迁人的生活水平不降低。

二、补偿方式

其次，补偿并不是家里人口数量的多少来补的，但是在补偿的时候被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择了房屋产权调换，那市、县级人民政府会提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。如果拆迁是因为旧城改造，被拆迁人又选择了房屋产权调换的的补偿方式，那作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、补偿内容

法定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

（一） 被征收房屋价值的补偿；

（二） 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三） 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

其中对被征收房屋价值的补偿，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说给你的补偿不能低于当时当地房屋的市场价格，而且房屋的价值是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。如果你对他们确定的价格不满意，还可以向房地产价格评估机构申请复核评估，如果复核之后还是不满意的话可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

除了以上这些补偿之外，还有一些地区会有拆迁奖励，因为法律规定了市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

看了这些，是不是对拆迁补偿有所了解了呢？如果你也有什么征地拆迁问题，也可以来找我们咨询。

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内容审核：李站波律师

来源：临律-征地拆迁，人头越多补偿越多，

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