企业拆迁，评估到底有多重要,企业拆迁评估流程:今日拆迁法律话题

在拆迁中，评估可以说是相当重要的一部分了，它可以直接影响到补偿的多少。对于企业来讲，更是如此。补偿可以直接关系到日后恢复生产等一系列的事情。但是很多企业家并不了解拆迁评估涉及到的事项，也不知道怎样才能维护好自己的合法权益。今天小编就通过案例来教各位企业家怎么把握住拆迁评估这一关。

2018年，河北省的安某被当地检察院以提供虚假证明文件罪提起公诉。原因是当地某汽车修理有限公司在拆迁中选择了安某的资产评估事务所进行评估，但是安某在接受该公司委托对企业拆迁损失项目资产评估的过程中，违反相关资产评估的规定，没有对公司的拆迁情况进行调查，也没有逐一核实，而且派了不符合规定的评估人员进行评估，做出了错误的评估结论且在评估报告上虚假署名，导致汽车修理有限公司在拆迁过程中损失了五百多万。

根据我国《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。所以安某最终以提供虚假证明文件罪，被判处有期徒刑一年，并处罚金5000元。

各位企业家需要知道的是，拆迁评估的评估机构不是拆迁人说了算的，被拆迁企业也有选择的权利。而且所选择的评估机构得是合法的，评估机构不得转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务。评估的工作人员也需要依照法律的规定有房地产估价师注册证书才可以。评估机构需要依法对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。并且房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师需要在实地查勘记录上签字或者盖章确认。最后得出的评估报告上需要写明被评估对象、评估实物的状况、评估方法以及评估价格是怎样计算出来的这些事项。

这样才算是合法的拆迁评估程序。在小编所列举的案例中，安某因为不合法的评估程序受到了法律的制裁，被评估的公司也因此逃过了一劫。但是实践中却不是所有的被拆迁企业都是如此幸运的，所以我们建议各位企业家在面临拆迁的时候稍稍了解一下法律的规定。如果你觉得法条晦涩难懂也没关系，可以找相关的专业人员免费进行咨询。

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内容审核：邓海凤律师

来源：头条-企业拆迁，评估到底有多重要，

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