圣运律师|企业拆迁，这些法律很重要,企业拆迁补偿..拆迁必听40讲a:今日拆迁法律话题

企业拆迁，这些法律很重要

陕西的翟先生家里的厂子面为了公路的修建，需要进行拆迁。翟先生本来以为自己家里经历过拆迁，已经是经验老到的老拆迁户了，肯定得心应手。可是没有想到企业拆迁的问题竟然这么复杂，让翟先生手忙脚乱。今天本文就来带各位看看在企业拆迁过程中，可能会涉及到的法律。

第一，涉及到赔偿标准问题，根据不同的土地性质，企业可以分为建在国有土地上的企业和建在集体土地上的企业。建在国有土地上的企业要了解《国有土地上房屋征收与补偿条例》；集体土地上的相关补偿问题要了解《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

第二，涉及到企业相关问题，要了解《公司法》。根据不同的企业性质，在企业在对着企业搬迁的回应上，也有着不同的要求，例如有谁来签订拆迁补偿协议，由谁来做出是否同意拆迁补偿协议的决定等。

第三，部分企业会涉及到房屋租赁的相关问题，因此要对《合同法》、《物权法》等相关法律规范与所了解。

第四，企业拆迁可能会涉及到员工的相关问题，要了解《劳动合同法》等相关法律法规。在企业拆迁的过程中，不仅仅会涉及企业的利益，更会涉及到企业职工的利益，在企业企业拆迁中，除了政策性需求外，不能够造成企业裁员的情况。

第五，企业拆迁可能会涉及到对周边环境的影响，因此要对《环境保护法》有所了解。

第六，企业拆迁中可能还会出现被拆迁的房屋有抵押等情况，涉及到债权债务关系，因此要对《担保法》等民事法律有所了解。

第七，企业拆迁的过程中，为了保护好自身合法权益，判断征迁方人的行为是否合法，要了解《政府信息公开条例》、《行政诉讼法》等行政性法律法规。

第八，因为各地的政策不同，对于的理由和目的也不相同，因此在判断征迁行为是否合法时，还要对当地的政策法规有所了解。

综上，企业拆迁涉及到非常多的法律关系，不仅仅要保护好企业本身的利益，同时也要保护好企业员工的利益。尤其是有些企业可能还会涉及到抵押关系，这就会使得银行等抵押权人也介入其中。因此，企业在拆迁的过程中一定要理清复杂的法律关系，相关权利人也要积极保护好自身的合法权益。

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内容审核：李轩教授

来源：中国法院网-圣运律师|企业拆迁，这些法律很重要，

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