谈判谈的好，轻而易举拿到高补偿！,谈判pioc:今日拆迁法律话题

在拆迁中，由于信息不对等、地位不对等的原因，被拆迁人往往会成为较为弱势一方，加之不了解拆迁补偿的相关规定，以为没什么太大的协商空间，同时心理压力过大，无法在谈判协商的过程中占据主动，争取到合理的补偿。等签完补偿协议冷静下来之后，才后悔莫及。

为了尽量避免这类情况发生，盛廷律师总结了几点建议，可以帮助您在谈判中主动出击，争取合理补偿！

一、未雨绸缪，收集证据材料

在征收拆迁开始之前，被征收人就要有前瞻性，并做的必要的功课、收集好相关证据材料。

在征收拆迁中能为被征收人提供强大、有力支撑的，就是被征收人手上的相关证件及材料，如：土地证、产权证、营业执照等，但凡是您能拿的出来的材料都要准备好，并全部复印备份，一旦征收方需要您提交证件，不要将原件交出，可以提交复印件，并将原件妥善保管。

除此之外，被拆迁人要对拆迁项目做到了如指掌，在拆迁初期了解征收项目、涉及户数、涉及土地亩数等问题。而在拆迁项目进行时及时了解项目信息，如：一书四方案、征地公告、征地补偿安置方案公告等等。当然，如果被拆迁人不知如何搜集材料，可以向专业律师进行咨询。

二、做好心理建设，平等谈判

相信很多被拆迁人对这一点深有体会，在谈判开始，拆迁工作人员就非常强势，心理建设稍弱一点的被拆迁人脑袋里一片空白，准备好的话都忘了说。

盛廷律师在此提醒被拆迁人，一定要做好自己的心理建设，在谈判桌上拆迁双方是平等的，被拆迁人有权表达自己的合理诉求。如果被拆迁人都过不了自己这一关，一上来就软弱了、屈服了，主动性没了，后期再做什么事都是被动的，很难转换不平等地位。

三、避免主动提补偿价格

拆迁中的谈判是一个过程，作为被拆迁人，不要一开始就透露自己的心理价位，避免被有心人安上“漫天要价”的帽子，同时也能避免直接将补偿条件从过低提到过高，导致谈判崩盘的情况。

被征收人面对征收方提出的谈判，应在合适的时机答复，灵活掌握谈判中让步和坚持的原则，清楚哪一部分是绝不让步的，哪一些是可以再商量的，并可以将拆迁方的违法之处作为筹码促进谈判，掌握谈判的话语权。

四、协议不能随便签，房子不能随便搬

在拆迁过程中，被拆迁人手中至关重要的筹码就是房子和补偿协议。一旦签字，从法律角度讲，就意味着被拆迁人认可了补偿条件，再想反悔难上加难。所以，被拆迁人一定要坚守底线，不认可补偿一定不能签字，也不要早早搬迁，以防房屋被偷拆。

以上几点起来简单，但都是被拆迁人在谈判时必须要掌握的基本知识，缺少任何一步，都可能导致维权陷入困境。当然，被拆迁人也不要过于担心，只要知己知彼，掌握拆迁的证据、充分了解救济方式、把握谈判时机，有问题时及时寻求专业律师的帮助，基本都能够争取到合理合法的补偿！

编辑：刘舫汝

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内容审核：赵雪玲律师

来源：头条-谈判谈的好，轻而易举拿到高补偿！，

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