司法强拆和违法强拆要区分！强拆维权办法解读,司法强拆法律法规:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-03 02:08 | 编辑:圣运律师 | 浏览:38

摘要：司法强拆和违法强拆要区分！强拆维权办法解读，在房屋被征收拆迁时，拆迁户对于对方提供的拆迁补偿方案不满意，于是就没有同意拆迁，结果房屋被对方给强行拆迁了。这里有一点需要注意！被征收人在法定期限内不申请行政复议或

在房屋被征收拆迁时，拆迁户对于对方提供的拆迁补偿方案不满意，于是就没有同意拆迁，结果房屋被对方给强行拆迁了。

这里有一点需要注意！

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

在房屋被强拆后可以要求对方赔偿自己的损失了。

房屋拆迁补偿标准拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

第一，房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

第四，过渡安置费，对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月)，过渡费补助按2倍计算;30个月以上的，按3倍计算。

司法强拆和违法强拆要区别开，违法强拆的维权办法

1、提起行政诉讼，请求当地法院确认进行强拆的政府的强拆行为违法。《行政诉讼法》第74条规定，行政行为有下列情形之一，不需要撤销或者判决履行的，人民法院判决确认违法：行政行为违法，但不具有可撤销内容的。实践中，被征收人的房屋已遭政府的违法强拆而灭失，强拆行为不具有可撤销的内容，故法院经依法审理应对此情形作出确认强拆行为违法的判决。

2、在有关征收行为合法性的法律程序中搭建协商平台，争取协商调解解决补偿事宜的机会。即使您的房屋已经被违法强拆了，被征收人仍旧不能放弃自己依法维权，和征收方进行谈判协商的机会。

3、提出行政赔偿申请。这是征地拆迁维权的最后一步，也是最重要的一步。在确认强拆违法的胜诉判决到手，但是和征收方各种谈判协商都达不到意见一致的情况下，提出行政赔偿申请是被征收人进行违法强拆维权最好的方式。

最后想提示广大被征收人的是，被拆了房子依旧有机会维权，走法律途径和寻求有经验的专业人士的帮助，维权省时省力。