房子被拆除，什么样的房子才可能有停产停业损失呢,怎样的房子会被国家拆:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 22:11 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：房子被拆除，什么样的房子才可能有停产停业损失呢，据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，征收房屋造成的搬迁、临时安置的

据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿以及市、县级人民政府对被征收人给予补助和奖励。因此，征迁人应该给予企业停产停业的损失。停产停业的补偿是企业拆迁补偿的核心。既包括实际经营损失，也可以考虑预期经营损失。

被征收房屋符合下列三个条件的，房屋征收部门才应给予被征收人停产停业损失补偿：一是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑；二是有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；三是已办理税务登记并具有纳税凭证。

房子被拆除，什么样的房子才可能有停产停业损失呢？

停产停业的损失在全国的各地的具体补偿规定都因自身情况而有所不同主要是结合各地经济水平、企业发展情况、企业效益、停产停业期限等各方面因素综合确定。

例如，《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定，拆迁非住宅房屋造成停业，属于营业用房的，应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿；属于非营业用房的，应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中规定的非住宅房屋停产停业损失补偿评估的计算公式，停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限。

企业拆迁的补偿包括：被征收房屋价值的补偿征收房屋造成的搬迁；临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收房屋符合下列三个条件的，房屋征收部门才应给予被征收人停产停业损失补偿：一是被征收房屋具有非住宅房屋权属证明或者经有关部门认定为用于非住宅的合法建筑；二是有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋；三是已办理税务登记并具有纳税凭证。停产停业的补偿是企业拆迁补偿的核心。既包括实际经营损失，也可以考虑预期经营损失。但是停产停业的损失在全国的各地的具体补偿规定都因自身情况而有所不同主要是结合各地经济水平、企业发展情况、企业效益、停产停业期限等各方面因素综合确定。

房子被拆除，什么样的房子才可能有停产停业损失呢？