浦西街拆迁,浦西街道范围:在线拆迁法律咨询

浦西街拆迁,浦西街道范围

根据统计数据，在市中心区域，即传统浦西七区中，徐汇、虹口、普陀三区的实施力度尤为显著，其中虹口区表现尤为突出。

从涉及范围方面分析：虹口区覆盖面积为23.48平方公里，位列全市倒数第二，仅略高于黄浦区。

从补偿支出层面来看：虹口区投入资金达111.2亿元，位居全市第三，仅次于浦东、徐汇二区。

从增长速度角度考察：虹口区实现了219.15%的增幅，位列全市第二，仅次于普陀区。

经核算，虹口区每平方公里的补偿支出高达4.74亿元，位居全市之首，较第二名徐汇区每平方米高出0.49亿元。

更高的拆迁补偿金额从侧面映射出虹口区此次涉及拆迁、动迁的地段价值极为可观。

审视虹口区近年来的发展变化，这111亿元的动迁款无疑得到了科学合理的运用。

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上来，就是两个大手笔

资金已筹备完毕，土地情况已全面摸排清晰，今年虹口区伊始便呈现出两项重大举措！

位于二手房售价高达10万+/㎡的板块，现已列入拆迁计划！

虹口区143街坊，位于临平路与岳州路交汇处，地理位置优越。

该地块距离临平路直线距离不足300米，紧邻瑞虹天地瑞虹坊商业中心，周边环绕着东方都市景苑、香港丽园、瑞虹新城铭庭等众多售价超过10万+/㎡的次新房小区。

然而，在143街坊内部，密集的老旧房屋与周边的高楼大厦形成鲜明反差。此处私房占比高达85%，电线错综复杂、地面坑洼不洁、住宅阴暗狭窄、露天灶台随处可见，甚至还存在手拎马桶等落后设施，亟待改造提升。

在今年的1月份，首轮意愿征询的结果已经正式对外公布，结果显示高达99.11%的居民表示愿意参与。随后的4月份，143街坊正式迈入房屋评估的关键阶段。

预计接下来，拆迁流程将会稳步推进，各项工作有望顺利开展。值得一提的是，这片土地在瑞虹新城板块内具有极高的价值，也是该区域内最后一块可供开发的宝贵资源。

经过二十多年的持续发展与建设，瑞虹新城已经跃升为上海市内最为顶级的地段之一，其独特的地理优势和丰富的资源禀赋为区域的发展提供了强有力的支撑。而如今，143街坊的拆迁工作更是备受瞩目，我们期待未来这片土地能够焕发出新的活力，为瑞虹新城乃至整个上海带来更为惊喜的发展成果。

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2003年建成的商品房，也要拆！

虹宸易居，位于虹口北外滩的核心地带，以其独特的地理位置和建筑风格脱颖而出。小区西南侧距离北外滩第一高楼仅480米之遥，而东南侧则紧邻繁华的北外滩来福士商圈。该小区由两栋精心设计的楼宇组成，并设有沿街底商，为居民提供便捷的购物体验。从外观来看，小区的外立面充满岁月的痕迹，展现了一种独特的历史韵味。

今年二月，本区域已正式张贴房屋征收公告，明确该区域已被纳入动迁征收范围。为确保征收工作的顺利进行，相关部门已组织开展了房屋征收前期排摸工作。

根据现场听闻的传闻，有人声称动迁单价可能高达18万/㎡，然而这一说法尚未得到确凿的证实，因此大家普遍将其视为一种轻松的谈资。

根据兔博士APP上的数据显示，该小区去年确实有一套高层房源的成交价格达到了9.8万/㎡。

据相关了解，规划中的19号线将会穿越小区东侧的公平路，同时规划中的南北通道也与小区保持较近的距离。然而，目前政府仅将该地块视为城市发展用地，具体的规划与建设进展尚待进一步观察与确认。

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商业中心，也在加速改造！

此外，虹口区中部正积极推进“城市更新”工作，继今潮8弄之后，多伦路二期、德邻公寓、虬江176街坊及北外滩虹口源·717等多个项目也将相继启动，为享有“文人客厅”美誉的虹口嘉兴注入新的活力。

值得一提的是，虬江路旧货市场即176街坊，曾一度声名远扬，现正规划转型为新型商业综合体。该项目将囊括一栋高达100米的26层塔楼及一座五层塔楼裙房，已于今年3月正式动工，预计将于2027年12月全面竣工。

项目效果图

同期启动翻新的项目亦包括德邻公寓。

该建筑坐落于丁字形路口，迄今已拥有逾八十载的沧桑历史。作为一处享有盛誉的精英寓所，它曾见证了无数文人墨客的风流雅事；同时，作为上海信谊药厂的迁址之所，亦见证了上海工业发展的波澜壮阔。

展望未来，此地将成为尤安设计的总部所在地，并被打造成集创意办公、展览展示、会议论坛以及格调小店于一体的虹口文化新地标，为城市文化增添新的活力与魅力。

在此之际，多伦路的城市更新项目已正式启动施工。

该项目总建筑面积近22万平方米，计划分期实施，分为一期与二期。

一期项目将重点打造以TOD为核心的商务区域，涵盖甲级办公、总部办公以及多样化商业业态，旨在构建现代化商务空间。该项目预计将于2026年12月全面竣工并投入使用。

二期项目将致力于保留并活化风貌独特的里弄建筑——麦拿里与柳林里，与四川北路商业街形成有机衔接。该项目定位为商服导向的文化风貌组团，并巧妙融入人文、艺术、国潮等多元元素，实现老建筑与现代商业、生活等领域的和谐共生。

在未来，虹口区将继续在四川北路沿线、多伦路文化名人街、乍浦路历史建筑风貌街区、北苏州路等重要区域，统一规划并推动市集外摆和夜市经济的发展。我们积极鼓励具备条件的商户设置外摆，并举办夜市经济市集，以丰富市民的夜间文化生活，提升区域经济的活力。

通过全面完成新一轮的升级迭代，虹口的商业环境将以焕然一新的面貌呈现在广大市民面前，为大家带来更加便捷、舒适和丰富的购物体验。

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投稿：毕一奕

来源：头条-虹口今年的拆迁重点与剖析

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