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被征收方在征地拆迁过程中能够自行委托评估吗,征地拆迁谁负责:今日拆迁法律话题

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摘要:被征收方在征地拆迁过程中能够自行委托评估吗, 被征收方在征地拆迁过程中能够自行委托评估吗?浙江小李的房屋前段时间被纳入了征收范围,但是征收双方一直处于无法谈拢的僵持状态,在房地产评估公司对小李的房屋进行

被征收方在征地拆迁过程中能够自行委托评估吗?

浙江小李的房屋前段时间被纳入了征收范围,但是征收双方一直处于无法谈拢的僵持状态,在房地产评估公司对小李的房屋进行评估之后,双方的矛盾就更加尖锐了,小李一直不满意评估公司所做的房屋分户评估报告,认为其报告结果和市场价格相差过大,小李想要自行委托进行评估,却不知评估的结果是否能够作为证据进行维权?在实践中,类似小李这样的问题有很多,今天小编就针对这个问题为大家提供解析,希望能够帮助大家解决这些问题。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款的规定可知:“对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。”该法条中却没有规定被征收方是否可以自行委托评估机构评估房屋价值,这在实务中容易引起纠纷,然而根据《资产评估法》第三条规定可知:“自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的,可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项,法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估),应当依法委托评估机构评估。”以及该法第四条规定:“评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则,遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务,受法律保护。”由此可见,被征收方作为一个独立的自然人有享有委托房屋资产评估机构对自己的房屋进行评估的权利,且该评估机构作出的评估报告如果合法,则具有完整的法律效力。实践中,征收方通常会以被征收方私自委托评估机构为由认定该评估报告无效,这样的做法是不对的,被征收方自行委托房屋评估机构进行评估是行使自己权利的一种表现,并不能将其认定为无效。

同时,如果被征收方就补偿决定向人民法院提起诉讼时,其自行委托的房屋征收评估报告是否可以被人民法院所采信呢?根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十八条的规定可知:“一方当事人自行委托有关部门作出的鉴定结论,另一方当事人有证据足以反驳并申请重新鉴定的,人民法院应予准许”由此可见,如果被征收方有证据证明该评估结果具有正当性公正性,且征收方无法提出反驳证据的,则该评估报告可以认定为确定房屋价值的依据。

由上述可知,如果在实践中大家遭遇此种情况时,上述的方式也是一种处理办法,大家同样可以寻求专业律师的帮助,让律师帮助大家对该评估结果进行论述,利用法律的武器维护自己的合法权益。

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